Venta Casa 3 Dorm. Pileta Frente Al Rio Tanti Cordoba

Venta Casa 3 Dorm 107m2 Pileta Frente Al Rio Tanti
Ficha técnica:

Tipo de propiedad: Casa de una planta

Ubicación: Barrio Villa Douma, Tanti, Córdoba.

Precio: u$d 70.000

Superficie total: 589 m²

Superficie cubierta: 108 m²

Dormitorios: 3

Baños: 1

Ambientes: Cocina comedor, lavadero, galería.

Cochera: Sí

Estado: Excelente (Con posibilidades de contruir 2do piso)

Servicios: Termotanque solar, biodigestor, acceso pavimentado (a 100m).

Características destacadas: Vista directa al río, pileta de 3x2 m, proyecto aprobado para segunda planta.

Documentación: Escritura inmediata y planos completos.

Descripción:

Presentamos una excelente oportunidad de inversión y vivienda permanente en el Barrio Villa Douma, Tanti. La propiedad se destaca por su ubicación privilegiada en primera línea frente al río, dentro de un entorno residencial consolidado, seguro y natural.
La vivienda, desarrollada íntegramente en planta baja sobre un amplio lote de 589 m², cuenta con una distribución funcional de 3 dormitorios, cocina comedor integrada y un lavadero independiente. Su estado de conservación es óptimo, destacándose la eficiencia energética mediante el uso de termotanque solar y biodigestor. El exterior ofrece una galería frontal con visuales directas al curso de agua y un patio parquizado con piscina.
Valor agregado para el inversor: La propiedad cuenta con planos aprobados para la construcción de una segunda planta, lo que permite duplicar la superficie cubierta sin trámites burocráticos iniciales, incrementando significativamente el valor de reventa. Acceso por pavimento (exceptuando los últimos 100 metros de consolidado). Escritura disponible para transferencia inmediata.

CPI: 6450.