Venta Casa 3 Ambientes Los Pinares Oportunidad

Chalet en venta en Los Pinares Mar del Plata
Della Paolera 864, Barrio Los Pinares. Chalet tradicional de 3 ambientes sobre lote propio en una de las zonas residenciales de mayor demanda del norte de Mar del Plata, a un precio que no se consigue en el barrio: U$S 75.000. ¿Por qué? Porque el valor ya contempla la obra que necesita. Una oportunidad concreta de comprar por debajo del mercado y capitalizar la diferencia con la reforma.
El estado real, sin vueltas:

Techo a renovar – Los techos de tejas francesas con tirantería de madera vista necesitan hacerse a nuevo. Contamos con presupuesto de obra disponible para que decidas con números reales.
Arreglos de albañilería – Por falta de mantenimiento en el último tiempo hay humedades en los dormitorios y en los baños que requieren reparación.

Todo lo demás está donde tiene que estar: la estructura, la ubicación y los títulos.
Lo que la propiedad conserva intacto:

Living comedor amplio al frente – Ventanales que aseguran luz natural todo el día. Pisos de granito en excelente estado.
Cocina comedor con amoblamientos de madera – Salida directa al sector de servicios y al jardín trasero.
2 dormitorios generosos – Ambos con placares empotrados y persianas de madera.
2 baños completos – Estado original con revestimientos cerámicos.
Jardín trasero amplio – Espacio para proyectar quincho, parrilla o pileta.
Cochera cubierta – Garaje con capacidad para un vehículo y espacio de guardado.

La base que hace posible el proyecto:

Construcción de paredes dobles: estructura sólida para encarar la reforma con tranquilidad
Presupuesto del techo disponible para consultar
Títulos listos para escriturar de inmediato

La cuenta que importa: revalorización
Las propiedades recicladas en Los Pinares se venden muy por encima de este valor. Comprando a U$S 75.000 e invirtiendo en techo y albañilería, la diferencia entre el costo total y el valor final de una casa terminada en el barrio queda de tu lado. Es la lógica de la reforma y reventa — o de acceder a tu casa propia en una zona consolidada por mucho menos de lo que cuesta entrar con una propiedad terminada.
Barrio Los Pinares: la parte que no se reforma
Zona delimitada por las avenidas Della Paolera, Constitución y las calles Florisbelo Acosta y Ortega y Gasset. Barrio residencial familiar consolidado, con calles asfaltadas, casas bajas con jardines y perfil de seguridad y tranquilidad.
Conectividad y servicios cercanos:

Avenidas Constitución, Champagnat y Estrada (acceso directo) – Rápida conectividad con el centro y toda la ciudad
Escuela Evangélica Los Pinares – Instituto privado con inicial, primaria y secundaria
Supermercados y centros comerciales – Carrefour, Día, farmacias y servicios a cuadras
Transporte público – Líneas 543, 551, 552, 554 conectan con todo Mar del Plata

Ideal para:
Inversores en reforma y reventa que buscan margen real de revalorización
Profesionales de la construcción que valoran estructura sólida a precio de oportunidad
Compradores que quieren personalizar su hogar desde cero
Quienes buscan entrar a Los Pinares por debajo del valor de mercado
Familias que priorizan ubicación residencial consolidada
Escrituración inmediata (títulos listos)