Venta Casa 3 Ambientes Hurlingham con Pileta

IMPECABLE CASA DE 3 AMBIENTES CON GALERÍA, PILETA Y COCHERA AMPLIADA – VILLA TESEI¿Buscás una casa donde no tengas que hacer absolutamente nada más que armar las valijas? Esta propiedad en el clásico y tranquilo "Barrio Textil" de Villa Tesei es una verdadera joya por su estado de conservación y mantenimiento estricto. Diseñada para disfrutar tanto de sus amplios interiores como de un fondo soñado.

Ubicada estratégicamente en una zona residencial muy segura de Hurlingham, a solo 2 cuadras de la Av. Pedro Díaz, a minutos de la Universidad de Hurlingham (UNAHUR) y con rápido acceso a la Autopista Acceso Oeste.

Ambientes luminosos y confortables
La propiedad cuenta con 100 m² cubiertos distribuidos de manera sumamente funcional:

Dos amplios dormitorios: Ambos equipados con generosos placares empotrados. El principal cuenta con un cómodo vestidor. Su disposición (uno al frente y otro al contrafrente) garantiza una excelente ventilación cruzada y luz natural durante todo el día.

Gran living-comedor y cocina semi-integrada con excelente mobiliario, espacio de guardado y materiales de primera calidad.

Un cómodo altillo, la solución ideal para el almacenamiento extra del hogar.

El espacio de reuniones perfecto
La propiedad cuenta con entrada para auto con portón automático que da paso a una cochera cubierta pasante totalmente ampliada (2.70 m de ancho x 9.45 m de largo). Este espacio versátil es ideal no solo para resguardar vehículos, sino como un gran salón cubierto para festejos infantiles o reuniones familiares en los días de frío.

Tu propio oasis: Galería, Parrilla y Jardín Zen
Saliendo por la cocina, se accede a una funcional galería semicubierta de 17 m² donde se encuentra una hermosa parrilla techada y, contiguo, un amplio lavadero cubierto independiente.
Al fondo, la propiedad se destaca con un "Jardín Zen" meticulosamente parquizado. Un espacio de paz absoluta que combina un césped impecable, arbustos decorativos y una hermosa pileta ideal para disfrutar el verano en familia.

Datos del lote y servicios:
Medidas del terreno: 10 m de frente por 31.80 m de fondo (Superficie total: 318 m²).

Servicios: Cuenta con Gas Natural. Agua corriente de red vecinal (sistema de tanque del barrio). Desagüe por sistema de dos pozos ciegos (sin cloacas por el momento).

Estado general: Impecable. Remodelada a nuevo hace 20 años con un mantenimiento constante y detallista que se percibe en cada rincón.

Documentación: Venta ideal para realizar por Tracto Abreviado.

Una oportunidad única de adquirir calidad constructiva, comodidad y un fondo libre espectacular en la mejor zona de Tesei.

Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115.

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Tintorero: CUCICBA 8843 CMCPM 3013.

Legales:
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013