Venta Casa 3 Amb C/2 Locales. S/l 11x14 m² en Ciudadela - Ideal Destino Comercial

CASA DE 3 AMBIENTES + 2 LOCALES S/LOTE DE 11 x 14 m – IDEAL DESTINO COMERCIAL

Ubicación Estratégica:
Propiedad ubicada sobre calle principal, a tan solo tres cuadras de la estación de tren, con gran flujo peatonal y vehicular. Ideal para desarrollo comercial, vivienda con renta, o inversión.
Distribución General del Inmueble:
La propiedad se desarrolla sobre lote propio de 11 x 14 metros, e incluye dos locales comerciales al frente y una cómoda casa de 3 ambientes.
Local 1: de 5,5 x 3 m, con frente a la calle principal. Ideal para comercio, oficina o consultorio.
Local 2: de 6,5 x 6,5 m, con excelente visibilidad. Apto para múltiples rubros.
Casa Principal (3 ambientes):
Living-comedor: de 6 x 3 m, espacioso y luminoso, con acceso desde el interior o los locales.
Cocina: amplia de 4 x 4 m, con espacio de comedor diario, ventilación natural.
Dormitorio 1: de 4,5 x 4,5 m, con buena iluminación y ventilación.
Dormitorio 2: también de 4,5 x 4,5 m, ideal para dormitorio principal o múltiple uso.
Dos baños completos, ubicados estratégicamente para comodidad y funcionalidad.
Espacios Exteriores:
Patio central, que aporta luz y aire a todos los ambientes.
Lavadero independiente, con espacio de guardado.
Terraza accesible, con dos cuartos adicionales, ideales para depósito, taller, quincho o ampliación de vivienda.
Ideal Para:
Vivienda multifamiliar.
Desarrollo comercial o mixto.
Inversores que buscan rentabilidad (locales + casa).
Profesionales que necesiten vivir y trabajar en el mismo lugar.
Observaciones:
Servicios instalados.
Excelente conectividad.
Gran potencial de crecimiento comercial y urbano.
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