Venancio Flores 0 PH 5 Ambientes con Terraza Patio Venta

VENTA: PH 5 AMBIENTES + DEPENDENCIA CON TERRAZA Y QUINCHO EN CABALLITO

PH de 5 ambientes con dependencia en primer piso por escalera, totalmente independiente y sin expensas, ubicado sobre Venancio Flores al 0, en pleno corazón de Caballito.

Características Principales

Entrada totalmente independiente (sin espacios comunes ni expensas).

Desarrollo en dos plantas con excelente luz natural y ventilación cruzada.

Cocina semi-integrada reciclada a nuevo.

Quincho cerrado, parrilla y terraza propia.

Distribución de la Propiedad

Planta Principal

Living: Espacioso, cómodo y con gran entrada de luz.

Cocina: Semi-integrada reciclada, con barra desayunadora y muebles completos (alto y bajo mesada).

Dormitorio Principal: En suite, con vestidor y baño completo privado.

Segundo Dormitorio: Con salida directa a un balcón aterrazado al contrafrente.

Tercer Dormitorio: Con amplio placard empotrado.

Cuarto Dormitorio: Versátil, ideal como dormitorio, playroom o escritorio.

Baño Completo: Con ventilación directa al exterior.

Exteriores: Patio propio de distribución y balcón al frente.

Planta Alta

Quincho Cerrado: Espacio cubierto equipado con parrilla, ideal para reuniones todo el año.

Terraza Descubierta: Gran espacio al aire libre para solárium y descanso.

Dependencia de Servicio: Cuarto adicional con baño propio.

Lavadero: Sector independiente de lavado y guardado.

Ubicación y Entorno
Ubicado sobre Venancio Flores al 0, en un punto estratégico de Caballito con excelente conectividad a medios de transporte (tren, subte y múltiples líneas de colectivo), cercano a avenidas principales y zonas comerciales/gastronómicas.




---------------------------------------
VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

-

-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.