Terreno Para Desarrollo a La Venta en Saavedra

Excelente oportunidad de inversión en Saavedra: Terreno con potencial para desarrollo
Se vende propiedad con un extraordinario potencial para desarrollo inmobiliario, ubicada en una zona de alta demanda y crecimiento sostenido en Saavedra. El lote cuenta con una zonificación USAB 2, lo que garantiza una excelente capacidad de aprovechamiento para desarrolladores.
Especificaciones Técnicas y Potencial Constructivo
La propiedad posee factibilidad aprobada con números sólidos para un proyecto de escala:
Superficie Real Construible: 798 m² cubiertos + 48 m² semicubiertos.
Superficie Real Vendible: 562 m² cubiertos + 48 m² semicubiertos.
Zona: USAB 2 (Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1: residencial con comercios).
Dimensiones del Lote: 8,66 m de frente por 19,50 m de largo (169 m² totales).
Capacidad Constructiva: Con una altura máxima permitida de 14,60 metros, la normativa permite el desarrollo de planta baja (con altura mínima de 2,60 m) más los niveles superiores correspondientes, respetando los retiros de fondo y de frente interno establecidos.
La Propiedad actual se encuentra en una condición a reformar.
Esta propiedad representa una opción única, combinando la posibilidad de habitar una casa cómoda hoy con la seguridad de contar con un activo de alto rendimiento para quienes buscan capitalizar el máximo potencial constructivo en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador
MONTES PROPIEDADES
ELIANA MONTES . MAT 9603 CUCICBA