Se Venden 2 Casas Sobre Lote Propio, Quilmes Oeste (7 Ambientes, Apta Bco. Jardín, Gran Oportinidad)

DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES SOBRE LOTE DE 347 M², CON 5 DORMITORIOS, AMPLIO ESPACIO LIBRE, APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Y LISTA PARA ESCRITURAR.
(IDEAL PARA DOS FAMILIAS O INVERSIÓN CON RENTA)

DESCRIPCIÓN:
Excelente oportunidad para vivienda multifamiliar, inversión o renta. Propiedad desarrollada sobre un lote de 347,00 m², compuesta por dos viviendas independientes, con una superficie cubierta total de 152,71 m² y un importante espacio libre de 194,29 m².

La vivienda ubicada al frente se compone de 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios, comedor, cocina independiente, baño completo, lavadero, hall distribuidor y patio. En el sector posterior se desarrolla una segunda vivienda independiente de 4 ambientes, integrada por 3 dormitorios, vestíbulo de acceso, cocina, baño completo, hall distribuidor y patio.

En total, la propiedad ofrece 7 ambientes, 5 dormitorios, 2 baños completos, 2 cocinas y amplios espacios exteriores, convirtiéndose en una excelente alternativa para dos familias, vivienda con renta o inversión patrimonial.

Su importante superficie libre brinda múltiples posibilidades para jardín, sector recreativo, quincho, futuras ampliaciones o nuevos proyectos complementarios, aportando versatilidad y potencial de crecimiento.

UBICACIÓN Y ENTORNO:
Ubicada en una zona residencial consolidada de Ezpeleta, la propiedad se destaca por su excelente conectividad y cercanía a una amplia variedad de servicios. A pocos minutos de Jumbo Calchaquí, complejos de cines, supermercados, instituciones educativas, centros de salud, clubes deportivos y espacios verdes, ofreciendo una combinación ideal entre tranquilidad residencial y acceso inmediato a todo lo necesario para la vida cotidiana.

Además, cuenta con rápidos accesos hacia Quilmes, Berazategui y Ciudad de Buenos Aires mediante avenidas principales, transporte público y estación de tren cercana.

SUPERFICIES:

-Terreno: 347,00 m²
-Superficie cubierta existente: 133,38 m²
-Ampliación ejecutada: 19,33 m²
-Superficie cubierta total: 152,71 m²
-
AMBIENTES:
-7 ambientes
-5 dormitorios
-2 baños completos
-2 cocinas
-1 comedor
-1 lavadero
-Vestíbulo de acceso
-Patios y amplio espacio libre

DISTRIBUCIÓN:
Vivienda al frente
-2 dormitorios
-Comedor
-Cocina independiente
-Baño completo
-Lavadero
-Patio

Vivienda al fondo
-3 dormitorios
-Vestíbulo de acceso
-Cocina
-Baño completo
-Patio

SERVICIOS:
-Luz eléctrica
-Gas natural
-Agua corriente
-Cloacas
-Internet
-Recolección de residuos

ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS
Centros Comerciales y Entretenimiento:
-Jumbo Calchaquí
-Complejo de cines
-Supermercados
-Comercios de cercanía
-Bancos
-Propuestas gastronómicas y cafeterías

Educación:
-Jardines de Infantes N° 965 y N° 970
-Instituto Esteban Echeverría
-Establecimientos educativos públicos y privados

Salud:
-Clínica Ezpeleta
-Hospital Municipal Dr. Eduardo Oller
-Hospital de Alta Complejidad El Cruce
-Centros médicos, consultorios y farmacias

Deporte y Recreación:
-Club Social y Deportivo Unión de Ezpeleta
-Club Sol de Mayo
-Plaza Covendiar
-Plaza Héroes de Malvinas
-Espacios verdes y recreativos

Conectividad y Transporte:
-Acceso rápido a Av. Centenario, Av. Calchaquí y República de Cuba
-Cercanía a la Estación Ezpeleta
-Líneas de transporte con conexión a Quilmes, Berazategui, Avellaneda, Constitución, Once y Ciudad de Buenos Aires

POTENCIAL:
-Ideal para dos familias
-Vivienda multifamiliar
-Inversión con doble renta
-Vivienda principal más unidad independiente
-Posibilidad de ampliación y mejoras futuras
-Excelente relación entre superficie construida y espacio libre

ESTADO:
Muy bueno.

ESPACIO LIBRE:
194,29 m² de superficie libre con múltiples posibilidades de aprovechamiento para jardín, recreación, ampliaciones o nuevos proyectos complementarios.

IMPORTANTE:
**Documentación al día.
**Lista para escriturar.
**Apto crédito hipotecario.
**Dos viviendas independientes sobre un mismo lote.
**Ideal para vivienda permanente, inversión o renta.
**Las medidas descritas son aproximadas, siendo las reales las que surjan de la documentación correspondiente del inmueble.**

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LAS OPERACIONES SE REALIZAN MEDIANTE LA INTERVENCIÓN INMOBILIARIA: DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS COL. 1204.