Se Vende Casa de Categoría en City Bell (260 m², 3 Dorm. Quincho. Parque, Gran Oportunidad).

CASA DE CATEGORÍA EN VENTA EN EL CORAZÓN DE CITY BELL. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, GRAN AISLACIÓN ACÚSTICA Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN PLENO POLO GASTRONÓMICO.

Espectacular CHALET Ubicado sobre calle 472 entre 14A y 14B, en pleno polo gastronómico de City Bell, esta propiedad combina categoría, amplitud y una ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas y consolidadas de la ciudad.

Rodeada de propuestas gastronómicas, excelente entorno residencial, calidad de vida y rápidos accesos hacia La Plata y Buenos Aires, representa una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo profesional o comercial.

Desarrollada sobre lote de 10 x 30 metros, la propiedad ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, destacándose su excelente calidad constructiva y detalles de categoría en todos sus espacios.

Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con estufa hogar, generando un ambiente cálido y elegante. La cocina integrada cuenta con barra desayunadora, mobiliario bajo mesada y detalles en madera maciza que aportan personalidad y distinción.

En el exterior, la casa dispone de una cómoda galería cubierta con cerramiento, parrilla y jardín, conformando un espacio ideal para reuniones, encuentros y disfrute diario. Además, posee garage cubierto con portón automatizado y segunda cochera descubierta.

La planta alta se desarrolla con tres dormitorios con placares empotrados, incluyendo dormitorio principal con balcón al jardín, además de baño completo con hidromasaje y distribuidor luminoso con vista al parque.

Una propiedad sólida, versátil y en excelente estado general, construida con excelente aislación acústica, brindando privacidad, confort y ambientes silenciosos con mínima percepción de ruidos exteriores pese a su estratégica ubicación céntrica. Todas las aberturas y mobiliario en madera, hechos a medida por profesional especializado.

SUPERFICIES:
-Superficie total: 300 m²
-Superficie cubierta: 260 m²
-Superficie descubierta: 40 m²
-Lote: 10 x 30 metros

-PLANTA BAJA
-Amplio living comedor
-Estufa hogar
-Cocina integrada
-Barra desayunadora
-Muebles bajo mesada
-Toilette
-Espacios de guardado
-Galería cubierta cerrada
-Parrilla
-Jardín
-Garage cubierto con portón automático (opcional: Local comercial)
-Segunda cochera descubierta

PLANTA ALTA:
-3 dormitorios
-Placares empotrados
-Dormitorio principal con balcón al jardín
-Baño completo con hidromasaje
-Distribuidor luminoso con vista al jardín

POTENCIAL:
-Excelente ubicación en pleno corazón de City Bell
-Próxima al polo gastronómico
-Zona residencial y comercial de alta demanda
-Ideal para vivienda permanente
-Apta uso profesional o comercial
-Excelente opción para estudio, showroom o consultorios
-Ambientes amplios, adaptables y luminosos
-Construcción sólida y de excelente calidad
-Excelente aislación acústica interior, brindando privacidad y confort
-Ambientes silenciosos con mínima percepción de ruidos exteriores
-Excelente conectividad y accesos
-Gran proyección inmobiliaria por ubicación
-Entorno consolidado y de categoría

IMPORTANTE:
** Propiedad en excelente estado
**Lista para escriturar
**Apto banco
**Servicios completos
**Las medidas descritas son aproximadas, siendo las reales las que surjan de la documentación correspondiente.

¡GRAN OPORTUNIDAD EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE CITY BELL!

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LAS OPERACIONES SE REALIZAN MEDIANTE LA INTERVENCIÓN INMOBILIARIA: DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS COL. 1204.