Casa · 171m² · 6 ambientes
venta
USD 99.999
Mariano Fragueiro 2461, Alta Córdoba, Córdoba
Se Vende 2 Unidades de 3 y 2 Dorm. Oportunidad Inversor.
[MLESTUDIOI-686]
¡¿Buscás resguardar capital con flujo de caja inmediato? OPORTUNIDAD de inversión en Alta Córdoba: propiedad compuesta de 2 unidades con alta DEMANDA y renta ACTIVA!
Optimizá tu cartera con este activo ubicado en una zona de vacancia cero. Sobre calle Mariano Fragueiro 2461 (dpto 5 y 6), en el corazón de Alta Córdoba, rodeado de sanatorios (Francés, Infantil), colegios (dr. Manuel Lucero), plazas (Rivadavia) y polos gastronómicos, garantizando inquilinos de perfil solvente.
Ubicación premium: sobre una de las arterias comerciales más dinámicas, a cuadras de Cofico y a solo 8 minutos del Centro.
Doble renta: 2 unidades independientes (3 y 2 dormitorios) en complejo cerrado.
Potencial de revalorización: contratos vigentes con actualizaciones programadas, con gran margen de ajuste a valores de mercado 2026 al finalizar los periodos actuales.
Análisis de la propiedad: compuesta de 171m2 club. aprox. sobre terreno de 125m2.
Dpto 5 (3 dorm.): distribuido en 2 plantas, cocina abierta, living comedor, baño de servicio, patio y baño completo. (Renta actual $950.000 - actualización cuatrimestral - finaliza 31/3/2028).
Dpto 6 (2 dorm.): distribuido en 2 plantas, living comedor integrado a la cocina, patio de luz y baño. (Renta actual $438.389 - actualización semestral - finaliza 30/9/2026).
La ventaja estratégica: al estar ubicada en un complejo cerrado sobre una calle principal, combina la seguridad y privacidad del complejo con la accesibilidad de una zona comercial de primer nivel.
Servicios completos y en funcionamiento: agua, luz eléctrica y gas natural.
Se vende mediante sola escritura.
¡Contáctame ahora!
Esteban Cuello - Agente inmobiliario MyL - Teléfono
Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta.
Ambientes:
Cocina abierta
Cocina comedor
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente
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Doble renta: 2 unidades independientes (3 y 2 dormitorios) en complejo cerrado.
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Análisis de la propiedad: compuesta de 171m2 club. aprox. sobre terreno de 125m2.
Dpto 5 (3 dorm.): distribuido en 2 plantas, cocina abierta, living comedor, baño de servicio, patio y baño completo. (Renta actual $950.000 - actualización cuatrimestral - finaliza 31/3/2028).
Dpto 6 (2 dorm.): distribuido en 2 plantas, living comedor integrado a la cocina, patio de luz y baño. (Renta actual $438.389 - actualización semestral - finaliza 30/9/2026).
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Servicios completos y en funcionamiento: agua, luz eléctrica y gas natural.
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Ambientes:
Cocina abierta
Cocina comedor
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente
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