Propiedad en Venta Frente a Estacion Paternal

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Juan Cruz Eraso
Inmueble de uso comercial e industrial en La Paternal, sobre Av. Warnes 2183, frente a la estación Paternal del Tren San Martín. Funcionó durante años como laboratorio y conserva toda la infraestructura de ese uso, lista para reconvertir.

Superficies

Terreno: 135 m²
Cubiertos: 170 m², distribuidos en planta baja y planta alta
Terraza propia descubierta

Planta baja

Frente con portón de doble hoja para ingreso vehicular y de carga, y dos ventanales con rejas.
Pasillo de acceso con puertas vaivén de uso profesional.
Salón principal de buenas dimensiones, revestido en azulejos blancos hasta el techo y con ventana al patio.
Sector central dividido con mamparas de aluminio y vidrio, que hoy forman boxes y oficinas y pueden retirarse para unificar el espacio.
Dos sectores de trabajo con mesadas de mampostería azulejadas y bachas.
Estructura con vigas de hierro.
Patio interno descubierto con escalera a la planta alta.

Planta alta

Galería con baldosas.
Ambientes complementarios, que pueden usarse como oficina o vestuario.
Acceso a una amplia terraza rodeada de arboleda, con potencial para ampliar.

Ideal para

Cocina industrial, dark kitchen o producción gastronómica: las paredes azulejadas y las mesadas ya están.
Depósito o centro de distribución, aprovechando el portón vehicular y el acceso directo desde la avenida.
Taller, showroom o local comercial.
Reciclaje para vivienda o proyecto mixto.

Estado: a refaccionar. El precio refleja el potencial del lote y la ubicación.

Ubicación: zona en pleno crecimiento, con fácil acceso a Av. San Martín, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona. Tiene el tren San Martín en la puerta y varias líneas de colectivo cerca. Está a minutos de Villa Crespo, Chacarita y Agronomía.

Consultá por planos y coordiná tu visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar