Propiedad con Renta Inmediata Sobre Av Sarmiento | Vivienda, Jardín 2 Locales Comerciales

Ubicada sobre Avenida Sarmiento, una de las principales arterias de la ciudad de San Pedro, a metros de Avenida 3 de Febrero, esta propiedad ofrece una combinación poco frecuente de ubicación, funcionalidad y excelente potencial de rentabilidad.
Desarrollada sobre un terreno de 296,60 m² (10 x 29,66 m), cuenta con 182 m² construidos distribuidos en dos plantas, permitiendo diferentes alternativas de uso según las necesidades de cada comprador.
En planta baja dispone de dos locales comerciales, ambos actualmente alquilados y con contratos vigentes, generando una renta inmediata desde el momento de la compra.
En la planta alta se desarrolla un cómodo departamento de dos dormitorios, con luminoso estar, cocina-comedor, baño completo con antebaño, balcón al frente y una amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones.
En la parte posterior conserva un amplio espacio verde, un valor cada vez más difícil de encontrar en propiedades urbanas de estas características.
Su diseño también brinda la posibilidad de reconvertir los locales en una única vivienda, obteniendo una casa de importantes dimensiones con jardín, lo que la convierte en una propiedad sumamente versátil.
Características destacadas• Terreno de 10 x 29,66 m (296,60 m²).
• 182 m² construidos.

• Dos locales comerciales con renta vigente.
• Departamento de 2 dormitorios en planta alta.
• Balcón al frente y amplia terraza.
• Jardín de excelentes dimensiones.
• Posibilidad de ampliación o desarrollo futuro.
• Ideal para vivir, invertir o combinar vivienda con actividad comercial.
• Apta crédito hipotecario. Planos aprobados.
Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ubicada en un sector de constante crecimiento, que combina calidad de vida, renta asegurada y un gran potencial de valorización a futuro.

FAURO PROPIEDADES
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CUCICBA 9496 T°2 F°54
CMCPSN 1047 T°2 F°252