Propiedad con Gran Potencial Residencial y Comercial en José Mármol Amenedo Al 2000

Una oportunidad única para proyectar, renovar y desarrollar.
Propiedad en P.H.

Ubicada sobre la calle Amenedo, entre Dorrego y Erezcano, esta propiedad se distingue por su versatilidad, sus generosas dimensiones y su interesante combinación de espacios residenciales y comerciales.
se desarrolla una vivienda con gran potencial de reciclaje, ideal para quienes buscan personalizar sus espacios y revalorizar una propiedad con excelentes posibilidades.

Sobre un amplio lote de 8,66 metros de frente por 43,88 metros de fondo.
La casa cuenta con:

Amplio estar con vista al frente.
Comedor.
Baño completo.
Dos dormitorios.
El principal dispone de placard empotrado y vista al jardín.
El segundo dormitorio se conecta con un hall o espacio de escritorio que ofrece visuales y salida al sector verde.
La cocina independiente brinda acceso al local comercial y al jardín a través de un pasillo pasante, favoreciendo la circulación y la funcionalidad de los distintos sectores.
En el fondo, un atractivo jardín con árboles consolidados ofrece un entorno natural y privado.
Amplio lavadero con espacio de guardado.
Quincho semicubierto, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre.

Sector comercial:
Al frente, la propiedad dispone de un local comercial de aproximadamente 20 m², complementado por un sótano de similares dimensiones, una característica que amplía considerablemente sus posibilidades de uso y aprovechamiento.

Excelente ubicación

A 300 metros de la estación de trenes de José Mármol.
A 400 metros de Avenida Espora.
Próxima a centros comerciales, colegios, servicios y transporte público.

Una propuesta ideal para quienes valoran el potencial de una propiedad, buscan integrar vivienda y actividad comercial o desean invertir en una ubicación con excelentes posibilidades de transformación y valorización.
Consultanos para conocer más y coordinar una visita.

Gastos de escrituración a cargo de la parte compradora.