PH Amplio de Categoria en Caballito - Apto Prof.

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Clara Arean
Casa dúplex con quincho, parrilla, terraza y gimnasio — sin expensas en una de las mejores zonas de Caballito.
Una propiedad de escala real, con dos plantas completas, múltiples ambientes, ingreso independiente y una planta alta que marca la diferencia.

DISTRIBUCION (Sugiero ver planos para apreciar mejor la distribucion)

Planta principal

- Acceso por escalera independiente (posibilidad de segunda entrada con ascensor)
- Oficina al frente: ideal para uso profesional con ingreso de clientes.
- Toilette de recepción.
- Cocina completa con ventilación natural.
- Living amplio y comedor muy luminoso.
- Master suite con vestidor y baño completo.
- 2 dormitorios adicionales en suite con grandes espacios de guardado.

Planta alta — el gran diferencial

- Quincho con parrilla y salamandra a gas
- Cocina completa independiente
- Lavadero amplio.
- 2 ambientes adicionales (dormitorios, estudio o guardado)
- Gimnasio y vestuario privado
- Amplias terrazas descubiertas

Características técnicas destacadas

-Aire frío/calor en todos los ambientes
-Caldera individual PEISA
-3 tanques de agua + bomba presurizadora
-4 puertas blindadas
-2 termotanques
-Excelente calidad constructiva

¿A quién le sirve esta propiedad?

Familias numerosas o ensambladas

Dos plantas que permiten convivencia con privacidad real para cada núcleo.

Profesionales y emprendedores

Oficina en planta baja con acceso independiente para clientes, sin mezclar vida laboral y familiar.

La estructura de la propiedad permite dividir usos.

UBICACION

Zona residencial tranquila en el corazón de Caballito, a metros del corredor gastronómico de Pedro Goyena con cafés, restaurantes y bares de primer nivel. Cerca de múltiples colegios y clubes. Excelente conectividad: varias líneas de colectivos y acceso a subte.

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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