P. Avellaneda - 2 Phs con Terrazas + Local Comerc.

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Lisandro Borquez
RETASADO!!

Ubicado sobre Av. Olivera a media cuadra de Av. J. B. La Salle.
Cercanía a Av. Directorio y Av. Eva Perón.
Cercanía a Au. Perito Moreno y Au. Dellepiane.
A 500 metros del Parque Avellaneda.
A 200 metros de Av. Gral. Eugenio Garzón. A 100 metros de Av. Escalada.
Zona comercial de mediana y baja afluencia. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1.

Actualmente tiene un local en planta baja al frente que funciona como farmacia.
Tiene un departamento en planta baja al fondo a refaccionar totalmente y un departamento en planta alta en muy buen estado.

El local de planta baja tiene instalación eléctrica, cuenta con un baño y cumple con todas las habilitaciones para ser un comercio de baja/mediana afluencia. Actualmente es una farmacia.
Tiene al frente el salón, con 2 ventanales y una puerta en el medio. En la parte trasera tiene espacio privado con un toilette hecha a nuevo y un espacio de guardado tipo baulera.

En el departamento del fondo en planta baja es 4 ambientes con patio y terraza. Se accede por un patio (el cual tiene hecho un semicubierto). Desde ese patio tiene acceso a la terraza con parrilla.
El patio ventila los 3 dormitorios, el comedor y la cocina.
Los dormitorios son de buenas dimensiones y cuenta con comedor con ventanales al patio. La cocina está integrada al comedor.
Cuenta con un baño completo.
Esta unidad está totalmente a refaccionar.

En la planta alta hay un departamento de 3 ambientes con balcon y terraza con parrilla. Está en muy buen estado de mantenimiento, desde la pintura hasta las instalaciones. Está listo para habitar.

Tiene 2 dormitorios, uno que ventila al balcón del frente y otro que ventila al patio interno del departamento.
Tiene un amplio living con salida al balcón corrido.
Tiene un baño completo para las 2 habitaciones y una cocina de cómodas dimensiones con espacio de comedor con dos buenas ventanas. Desde la cocina se sale al patio interno que tiene todas las instalaciones para ser utilizado como lavadero. Este patio tiene hecho un semicubierto que se puede abrir.
Desde el patio tenemos acceso a la terraza con parrilla, la cual está en muy buen estado de conservación con un buen trabajo de impermeabilización.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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