Oportunidad Única en Castelar Norte: Casa en Planta Baja Sobre Lote Extraordinario de 18 X 43 m

OPORTUNIDAD ÚNICA EN CASTELAR NORTE: CASA EN PLANTA BAJA SOBRE LOTE EXTRAORDINARIO DE 18 x 43 METROS

Ubicación: Machado 2447 (entre Carlos Casares y Rodríguez Peña), Castelar.

Excelente propiedad en una de las zonas residenciales más consolidadas, exclusivas y cotizadas de Castelar Norte. Un inmueble con enorme potencial, ideal tanto para quienes buscan una residencia familiar de gran porte con parque, como para desarrolladores e inversores inmobiliarios que valoran las dimensiones atípicas de su terreno.

-Superficies y Métricas del Terreno:
o Medidas del Lote: 18,00 m de frente x 43,30 m de fondo.
o Superficie Total: 781,38 m².
o Superficie Libre / Parque: 612,03 m² de espacio verde.
o Zonificación Municipal: R3.
o Servicios: Agua corriente y cloacas conectadas.

- Distribución y Comodidades del Inmueble (Todo en Planta Baja):
o Cochera pasante: Espacio de estacionamiento cómodo para varios vehículos.
o Dormitorios: 3 amplios y luminosos dormitorios.
o Baños: 2 baños completos.
o Frente: Reja perimetral de gran porte, retiro municipal y jardín al frente.
o Fondo: Impresionante parque libre al contrafrente.

- Especial para Desarrolladores Inmobiliarios:
Un lote con 18 metros de frente es un activo sumamente escaso en la zona. Su amplia fachada y superficie total permiten proyectar desarrollos de categoría (módulos residenciales, PHs de nivel o vivienda multifamiliar) bajo zonificación R3, optimizando al máximo la edificabilidad y el rendimiento del terreno.

-Ubicación y Entorno:
o Ubicado en el corazón residencial de Castelar Norte, un barrio caracterizado por su arboleda, tranquilidad y construcciones de categoría.
o A solo 2 cuadras de la Av. Leandro N. Alem y minutos del centro comercial y la estación.
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