Lote Propio de 216 m² con Casa, Galpón y Gran Potencial de Desarrollo

Excelente oportunidad sobre Juan Agustín García al 1800, en una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para desarrollo comercial, depósitos, talleres, emprendimientos o inversión.

Se trata de un lote propio de 9 x 24 metros (216 m²), compuesto por dos construcciones independientes: una vivienda y un galpón, que actualmente no se encuentran comunicados entre sí, pero forman parte de la misma propiedad.

Su versatilidad permite múltiples destinos: vivienda con espacio de trabajo, depósito, taller, renta, oficinas, desarrollo o remodelación integral.

Vivienda
La casa posee 162 m² totales, de los cuales 62 m² son cubiertos, distribuidos en una planta con ambientes cómodos y funcionales.

Cuenta con living-comedor, dos dormitorios, cocina independiente, baño completo, patio y una amplia terraza, ofreciendo múltiples posibilidades de ampliación o remodelación.

Medidas aproximadas:
Hall de entrada: 1,00 x 1,30 m
Living-comedor: 4,00 x 5,00 m
Dormitorio: 4,40 x 2,00 m
Hall de distribución: 0,90 x 1,50 m
Dormitorio al frente: 3,50 x 3,50 m
Cocina: 4,40 x 3,00 m
Baño completo: 1,50 x 2,40 m
Patio: 4,00 x 2,00 m
Terraza: 15,50 x 8,70 m + sector de 5,80 m

Galpón
El galpón cuenta con 157 m² totales, de los cuales 113 m² son cubiertos, desarrollados en dos plantas.

En planta baja dispone de un amplio sector cubierto de trabajo o depósito, habitación, baño completo, toilette, lavadero y patio cubierto.

En planta alta se encuentra un ambiente adicional y una gran terraza, ideal para continuar desarrollando la superficie existente o adaptar el inmueble a nuevas necesidades.

Medidas aproximadas
Planta Baja
Hall de entrada: 1,00 x 9,80 m
Patio cubierto: 4,00 x 6,60 m
Lavadero: 1,60 x 2,60 m
Baño completo: 1,70 x 1,50 m
Habitación: 4,30 x 4,30 m
Depósito: 7,30 x 8,70 m
Toilette: 0,80 x 1,30 m

Planta Alta
Cuarto: 3,20 x 3,00 m
Terraza: 5,70 x 7,20 m + 8,80 x 3,40 m

Una propiedad con características difíciles de encontrar en el mercado, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial, desarrollar un proyecto inmobiliario o realizar una inversión con excelentes posibilidades de revalorización.

¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial!

Las fotografías editadas con Inteligencia Artificial tienen carácter ilustrativo y muestran los ambientes sin mobiliario ni objetos. El estado real del inmueble puede diferir de dichas imágenes.