Lote en Venta en Zona Centro de Neuquen

Casa en Área Centro Oeste, Neuquén



Este inmueble trata de dos unidades funcionales en regular estado de conservación, ubicadas a siete cuadras del corazón de la ciudad de Neuquén Capital, en una zona de alto crecimiento comercial y urbanístico.

Ubicado sobre calle Manuel Belgrano, este lote de 10 metros de frente y fondo por 40 metros en cada uno de sus laterales, sobre el cual actualmente se encuentran construidas dos unidades funcionales, la primera al frente de 154 metros y 25 decímetros cuadrados y la segunda al fondo de 211 metros y 25 decímetros cuadrados.

Este lote se encuentra ubicada muy cerca de corredores principales y de acuerdo a los indicadores urbanísticos de la Ciudad de Neuquén en este predio se pueden desarrollar hasta 2.300 m2 alcanzando una altura máxima de 7 pisos.

A continuación se brindan los indicadores urbanísticos sobre los cuales se podrían trabajar. 

INDICADOR URBANISTICO

cM2:Zona Corredor Mixto

RELATIVOS A LAS SUBDIVISIONES

CVUP: CANT. DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES POR M2 DE PARCELA

RELATIVOS A LAS PARCELAS

Ancho mínimo de Frente (m) 15

Sup.Min.de Lote (m2) 450

RELATIVO A LA EDIFICACION [9]

FOS: Factor de Ocupacion del Suelo 0.85

FOT. Factor de Ocupacion Total Morfología Cerrada vme

Morfologia Abierta vme

RELATIVOS A LA MORFOLOGIA URBANA

Altura Máxima de Basamento (m) 9.3

LFI. Línea de Frente lnterno (m) Morfología Cerrada 30

Morfologia Abierta 30

Altura Maxima Morfología Cerrada 21[7]

Morfologia Abierta 27[7]

Retiro Lateral (m) Construccion con Basamento hl5

Construcción sin basamento

Retiro de Fondo (m) Morfología Cerrada

Morfologia Abierta

Retiro de Frente (m) Morfología Cerrada [6]

Morfologia Abierta [6]
XINTEL(MBR-MBR-1229)