La Base Está. Soberbia Casa Muy Buena Construccion
LAGUNA 373 entre Juan Bautista Alberdi y Jose Bonifacio lindo entorno en cuanto a lo arquitectonico amplias veredas arboladas calle con estacionamiento irrestrico y permitido se trata de una excelente finca de una calidad constructiva superlativa en su época (década del sesenta) que muestra con orgullo todo su esplendor solidez constructiva y bonanza de materiales. El diseño de la finca admite múltiples posibilidades de uso, el hecho de tener una cochera cubierta doble, un sector de PB que puede ser perfectamente un consultorio o estudio profesional y una vivienda en dos plantas de ambientes XXL y con materiales de una nobleza de otrora que por costos se dejaron de usar, solo observar los pisos de escalla de mármol fundido en el lugar., la carpintería de madera, el hogar, la herrería de su reja automática que hace de portón de acceso, sinnúmero de detalles que muestra a las claras una construcción de una clase media pudiente de su época que construyo para sí una importante casa para vivienda familiar La finca tiene un lote 8,66 x 24,94 = son 216 m2 de superficie de tierra y tiene relevados según la página oficial del GCBA 273 m2 cubiertos.
En cuanto el potencial constructivo de la finca es adecuada para edificar Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta con una superficie edificable en planta 211 m2 cubiertos con una altura máxima permitida 22,80 metros sobre cordón de vereda lo que presume se pueden hacer PB y 8 pisos que no es poca cosa., lo que permite construir 1.600 m2 vendibles (no menos de 40 departamentos chicos que son los más vendibles y demandados)
Ficha técnica según Mapa de Bs. As. Superficie Total: 216.00 m2 Superficie Cubierta: 273.00 m2
Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Altura Máxima: 22,8 metros Área edificable en planta 206,802 m² Usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2
PROPIETARIOS EJEMPLARES Inmueble con títulos perfectos Libre de toda deuda y-o gravamen sin ninguna contravención Municipal ni agregado alguno VENTA FIRME OPERACIÓN no CONDICIONADA A OTRA COMPRA .
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
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