Inversión Renta, Proyecto Reciclaje, Tres Cruces

Corredor Responsable: -
Contacto: Rafael Martinez
Padrón único en Tres Cruces – Gran oportunidad de inversión
Ubicación privilegiada: Esquina de Daniel Muñoz y Cufré

Características del Padrón:
• Superficie total: 143 m²
• Distribución:
• Local comercial en esquina.
• Dos casas independientes, ambas de 2 dormitorios: una con entrada por Cufré y otra por Daniel Muñoz.

Detalles de renta actual:
• Todas las propiedades están alquiladas, generando una renta total de $59.500 mensuales (sin descuentos).
• Garantías: ANDA y Depósito en BHU.

Gran potencial de desarrollo:
• Altura permitida: 16,5 metros según la Intendencia de Montevideo.
• Retiro frontal: 0 metros.
• Factor de ocupación del suelo: 100 %.
Este padrón ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un edificio en altura en una zona estratégica de la ciudad, ideal para proyectos de vivienda o inversión. (Opción sujeta a negociación con los inquilinos actuales o al desalojo futuro).

Precio de venta: USD 235.000
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA
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No pierdas la oportunidad de adquirir un padrón único con rentas aseguradas y un enorme potencial de valorización en el corazón de Montevideo.


Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.