Gutenberg 511 - Casa en Esquina de 2 Dorm. con Local en Venta - Rosario

Propiedad en venta ubicada en la estratégica esquina de Gutenberg y Urquiza, en el barrio Ludueña de Rosario. Esta atractiva oferta presenta una combinación ideal de comercio y vivienda, proporcionando múltiples posibilidades de uso.

El terreno de 8,50 x 25,77 metros (219 m2 totales) alberga 185 m2 de construcción, distribuidos de la siguiente manera:

- Local Esquina: Con una superficie de aproximadamente 60 m2, este espacio comercial incluye un baño, siendo perfecto para cualquier tipo de negocio que requiera visibilidad y fácil acceso.

- Local Adicional: Situado sobre Gutenberg, cuenta con 14,5 m2 y baño propio, ideal para un pequeño comercio o espacio de oficina.

- Casa Residencial: Compuesta por 2 dormitorios, la vivienda se extiende a lo largo de 80 m2. Incluye un patio semicubierto que ofrece un espacio al aire libre privado y una terraza que amplía las opciones de esparcimiento.

- Local o Cochera: Un espacio de 30 m2 que puede ser utilizado como local comercial adicional o, alternativamente, como cochera para la vivienda.

La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y pavimento. Con 30 años de antigüedad, esta construcción sólida ofrece un balance entre funcionalidad y potencial de personalización.

Ubicada en una zona residencial con acceso a servicios públicos, esta propiedad es una oportunidad ideal para inversores o familias que buscan una combinación de negocio y hogar en una ubicación privilegiada.