Gran Lote 1870 m² Constitución - Mar del Plata Proyecto

VENTA LOTE EN BLOQUE O FRACCIONADO CON PROYECTO - BARRIO CONSTITUCIÓN

FICHA TÉCNICA: PATAGONES 1103
-UBICACIÓN: Exclusivo Barrio Constitución, Mar del Plata. Estratégica localización a solo dos cuadras del mar.
-VALOR EN BLOQUE (1.870 m²): U$D 600.000
-SITUACIÓN LEGAL / TRAMITACIÓN: Proyecto de subdivisión actualmente en trámite avanzado. Viabilidad garantizada para la aprobación de 3 lotes independientes (permitiendo hasta 2 unidades funcionales por lote) o un desarrollo integral de 6 unidades bajo el régimen de Propiedad Horizontal (PH).
-TIPOLOGÍA: Macrolote de dimensiones excepcionales en zona residencial consolidada, con parque, frondosa vegetación y piscina instalada.
MEDIDAS TOTALES: 1.870 m² de superficie de tierra.

OPCIONES DE COMPRA Y VALORES DE MERCADO (POR SEPARADO O EN CONJUNTO):
La propiedad ofrece una versatilidad única, pudiendo adquirirse en block (los 1.870 m²), como 3 lotes independientes, o fraccionada en las siguientes 6 unidades funcionales proyectadas:

PH 1 (601 m²): Valor aproximado: U$D 240.400
PH 2 (390 m²): Valor aproximado: U$D 156.000
PH 3 (189 m²): Valor aproximado: U$D 75.600
PH 4 (141 m²): Valor aproximado: U$D 56.400
PH 5 (236 m²): Valor aproximado: U$D 94.400
PH 6 (236 m²): Valor aproximado: U$D 94.400

POTENCIAL DE DESARROLLO Y DETALLES:
-ZONA DE ALTA DEMANDA: Ubicación premium con excelente entorno constructivo y constante revalorización por su cercanía a la costa.
-INFRAESTRUCTURA EXISTENTE: El predio cuenta hoy con un magnífico parque maduro y piscina, ideal para capitalizar en el diseño del nuevo proyecto o disfrutar como quinta residencial de categoría.
-FLEXIBILIDAD COMERCIAL: Ideal para desarrolladores que busquen construir de forma inmediata optimizando el uso del suelo, o para inversores que deseen dosificar las ventas por unidades individuales.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Inigualable oportunidad de inversión en el corazón del Barrio Constitución. Presentamos este lote excepcional de 1.870 m² totales situado a solo 200 metros de la costa marplatense, una superficie de escala única y prácticamente inexistente en esta zona residencial ya consolidada. La propiedad cuenta con un valioso proyecto de subdivisión en trámite para el desarrollo de 3 lotes o 6 unidades funcionales en PH, permitiendo una rentabilidad clara, escalonada y un rápido retorno de inversión. Un lienzo perfecto listo para ser explotado de forma integral o fraccionada en uno de los puntos más codiciados de la ciudad.

Nota aclaratoria: Las medidas, superficies y valores por unidades consignados son aproximados, provisorios y se presentan solo a título orientativo. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual, sujetas a modificaciones del proyecto definitivo.