Exclusiva Casa de 5 Ambientes en Lote Propio con Jardín, Quincho y Cochera — Acassuso Al 6200, Linie

Ubicada en uno de los sectores residenciales más tranquilos y buscado del barrio de Liniers (sobre calle Acassuso entre Oliden y Murguiondo), presentamos esta sólida y luminosa propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote propio de 8,66 x 27,31 metros.

Una casa pensada para disfrutar en familia, con ambientes de generosas dimensiones, excelente calidad constructiva, carpintería de madera maciza y una integración perfecta hacia el jardín y la galería.

???? DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL:

PLANTA BAJA:
• Recepción y gran living principal (5,28 x 5,35 m) con pisos de madera tarugados entablonados y hogar a leña.
• Amplio comedor social (3,24 x 6,22 m) con ventanales hacia el parque.
• Cocina comedor diario de gran porte (5,03 x 4,11 m), equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera maciza, anafe a gas, horno empotrado en torre y barra desayunadora.
• Toilette de recepción para visitas.
• Cochera cubierta pasante (10,00 x 3,00 m) con capacidad holgada para dos vehículos.
• Galería semicubierta con sector de parrilla tradicional de ladrillo visto.
• Hermoso jardín parquizado al contrafrente (8,36 x 11,00 m) con sol pleno durante todo el día.

PLANTA ALTA:
• Escalera señorial en madera con hall distribuidor.
• Master Suite principal (3,38 x 3,85 m) al frente, con vestidor independiente y baño privado completo con bañera hidromasaje.
• Tres dormitorios secundarios adicionales de excelentes dimensiones (3,41 x 3,11 m; 3,22 x 3,55 m; 3,56 x 3,47 m), todos con placares empotrados y pisos flotantes de madera.
• Segundo baño completo compartimentado para dormitorios secundarios.
• Lavadero independiente y terraza cubierta con ventilación natural.

???? MÉTRICAS Y SUPERFICIES:
• Superficie Cubierta: 205,33 m²
• Superficie Semicubierta: 15,25 m²
• Jardín / Fondo libre: más de 90 m² parquizados
• Superficie Total de Lote: 234,19 m²
• Medidas de Lote: 8,66 m de frente x 27,31 m de fondo.

?? NOTA DE TRANSPARENCIA:
Todas las fotografías, videos y recorridos virtuales presentados corresponden fielmente al estado real de la propiedad, capturados mediante sesión profesional. No se utilizaron herramientas de Inteligencia Artificial para alterar, simular o modificar los ambientes, dimensiones ni acabados de la vivienda.

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???? CONDICIONES COMERCIALES Y JURÍDICAS:
• Valor de Publicación: USD 380.000
• Comercialización Exclusiva: Premier Realty • Sede Home Belgrano R (Cap. Gral. Ramón Freire 1779, CABA).
• Documentación: Legajo dominial, planos de mensura y estado notarial listos para verificación técnica en mesa de trabajo.

Las visitas se coordinan de forma personalizada con previa acreditación de identidad.

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Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea o evaluar una permuta.

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???? GESTIÓN Y COMERCIALIZACIÓN:
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Verónica Schilenco - Matrícula CUCICBA 9092.

Agente de Bienes Raíces: Silvina A. Serpero, Premier Realty • Sede Home Belgrano R