Excelente Casa de Categoría Lote Propio 3 Dorm. en Pb Quincho, Cochera Doble Dep./oficina

EXCELENTE CASA DE CATEGORIA SOBRE LOTE PROPIO - 3 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA CON JARDIN, PATIO, QUINCHO Y DOBLE COCHERA + DEPARTAMENTO/OFICINA INDEPENDIENTE.
Ubicada sobre la calle Industria al 4000, en una excelente cuadra residencial de Villa Ballester (San Martín). A tan solo 50 metros del centro comercial San Martín Factory (Jumbo, Easy, McDonald's) y a 400 metros del Club La Salle Rugby y del Liceo Militar. Zona con excelente conectividad :gran oferta de líneas de colectivos y a 5 minutos de la Estación de tren Malaver (Ferrocarril Mitre), Plaza Alem, rápido acceso a Av. Balbín (Ex Ruta 8) y a solo 15 minutos de Avenida General Paz y CABA.

LA PROPIEDAD DESTACA POR SU EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, LUMINOSIDAD Y VENTILACION NATURAL EN TODOS SUS AMBIENTES.
EN PLANTA BAJA:
-Amplio living comedor con excelente distribución, anexado a un luminoso comedor diario.

-Cocina independiente de cómodas dimensiones con amoblamiento completo de gran espacio de guardado.

-3 Dormitorios cómodos. El principal cuenta con amplio vestidor y muy buen espacio de guardado.

-2 Baños completos de gran categoría. Uno de ellos equipado con bañera de hidromasaje; el segundo cuenta con una moderna columna de ducha escocesa (hidromasaje con panel integrado) y revestimientos texturados premium.

COCHERA Y ACCESOS:
-Doble Cochera: 1 espacio cubierto (con potencial y dimensiones para adaptarse como local comercial hacia la calle) + 1 espacio descubierto.

-Jardín al frente con doble portón de acceso y una delicada fuente de agua decorativa.

EXTERIORES Y SECTOR QUINCHO:
-Hermoso Patio Interno: Un pulmón privado que combina diseño y funcionalidad. Destaca su gran cantero central parquizado y una higuera que aporta verde y frescura natural.

-Quincho Semicubierto: Sector de galería techada con tirantería de madera a la vista, equipado con una gran parrilla de mampostería y cerramientos de hierro.

PLANTA ALTA (ESPACIO MULTIUSO / FLEX):
-Gran terraza transitable.

-Departamento / Anexo Independiente: Espacio versátil con baño completo propio. Ideal para utilizar como dependencia de servicio, oficina/estudio para Home Office, salón de juegos (Playroom), gimnasio privado o área de depósito.

CONDICIONES DE VENTA:
-Posesión inmediata (propiedad desocupada, sin necesidad de reubicación).

-El propietario escucha ofertas de permuta por casaquinta en Zona Norte del Gran Buenos Aires.

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ROBERTO FABIAN MERCADO C.M.C.P.S.M 2125

Se deja constancia que " LAS MEDIDAS, ANTIGUEDAD, SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS SON ORIENTATIVAS " las reales surgirán de la documentación y verificación correspondiente de la misma, información suministrada por el propietario, el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inventario sujeto a consideración del propietario.

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