Casa · 350m² · 8 ambientes
venta
USD 240.000
San Luis 200, Güemes, Córdoba
Esquina Comercial Estratégica en Güemes
Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 -
Contacto: Roy Labarthe
ESQUINA COMERCIAL ESTRATÉGICA EN GÜEMES – ALTO POTENCIAL DE RENTA
Ubicada en el corazón de Barrio Güemes, sobre la intersección de Belgrano y San Luis, una de las zonas más consolidadas y buscadas del circuito gastronómico y nocturno de Córdoba.
La propiedad se desarrolla en esquina y cuenta con una configuración ideal para inversores que buscan maximizar rentabilidad:
Dos locales comerciales en planta baja con excelente exposición
Acceso independiente a planta alta
Planta superior desarrollada para uso gastronómico / bar
Terraza con quincho, ideal para expansión o propuesta diferencial
Se trata de un inmueble con historial comprobado de funcionamiento gastronómico, habiendo operado distintos bares reconocidos en la zona, lo que valida su potencial y posicionamiento dentro del circuito.
Oportunidad clara de generar múltiples unidades de renta:
Alquiler de locales en planta baja
Explotación gastronómica en planta alta
Desarrollo de terraza como valor agregado
Ideal para inversores o desarrollistas que busquen un producto con identidad, ubicación y potencial de reconversión en una zona de alta demanda y circulación constante.
Requiere inversión para puesta en valor, con proyección directa a una renta atractiva.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Roy Labarthe
ESQUINA COMERCIAL ESTRATÉGICA EN GÜEMES – ALTO POTENCIAL DE RENTA
Ubicada en el corazón de Barrio Güemes, sobre la intersección de Belgrano y San Luis, una de las zonas más consolidadas y buscadas del circuito gastronómico y nocturno de Córdoba.
La propiedad se desarrolla en esquina y cuenta con una configuración ideal para inversores que buscan maximizar rentabilidad:
Dos locales comerciales en planta baja con excelente exposición
Acceso independiente a planta alta
Planta superior desarrollada para uso gastronómico / bar
Terraza con quincho, ideal para expansión o propuesta diferencial
Se trata de un inmueble con historial comprobado de funcionamiento gastronómico, habiendo operado distintos bares reconocidos en la zona, lo que valida su potencial y posicionamiento dentro del circuito.
Oportunidad clara de generar múltiples unidades de renta:
Alquiler de locales en planta baja
Explotación gastronómica en planta alta
Desarrollo de terraza como valor agregado
Ideal para inversores o desarrollistas que busquen un producto con identidad, ubicación y potencial de reconversión en una zona de alta demanda y circulación constante.
Requiere inversión para puesta en valor, con proyección directa a una renta atractiva.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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