Espectacular Chalet en Esquina en Lo Mejor de Villa Devoto

Espectacular Chalet en Esquina en lo mejor de Villa Devoto desarrollado en 3 Plantas:PB,1 y sótano con Jardín y Garage para 2 autos
Ubicación estratégica: esquina residencial, rodeada de verde y colegios prestigiosos, en una zona privilegiada que combina la vida de barrio residencial con una fuerte impronta verde y un polo comercial y gastronómico en constante crecimiento, que incluye cafeterías de especialidad, restaurantes de alta gama y heladerías clásicas. Está situada a solo seis cuadras del corazón del barrio, la Plaza Arenales (también llamada "Plaza de Devoto").

Descripción:
Ubicado en la exclusiva esquina de Pareja y Sanabria, en el corazón residencial del "Jardín de la Ciudad", se encuentra este imponente chalet de ladrillo visto coronado por un impecable techo de tejas francesas esmaltadas, un detalle que combina distinción estética, nulo mantenimiento y máxima durabilidad. Con una superficie de 240 m² cubiertos distribuidos en 3 plantas de 80 m² cada una, más 80 m² descubiertos, esta propiedad ofrece una calidad de vida inigualable.
La casa cuenta con un eficiente sistema de calefacción central por radiadores alimentado por caldera a gas, provisión de agua caliente mediante un termotanque de alta recuperación

Planta Baja (Área Social):
Al ingresar, un imponente living con pisos de madera tarugada te da la bienvenida, climatizado con un potente equipo de aire acondicionado Frío de 6000 frigorías que refrigera toda la planta de manera óptima. Conecta fluidamente con el sector de comedor principal y una cocina comedor sumamente funcional. Las zonas húmedas (cocina, lavadero independiente y toilette de recepción) están revestidas con prácticos pisos cerámicos de excelente calidad. El gran atractivo de esta planta es su espectacular balcón tipo galería (10 m x 1.65 m), ideal como espacio de transición hacia un encantador jardín parquizado con pequeña pileta para el verano. Cuenta además con entrada de servicio directa.

Planta Alta (Descanso y Privacidad):
Se accede mediante una señorial escalera de madera maciza de incienso. Aquí se desarrollan 3 amplios dormitorios con pisos de parquet pulidos:
Master Suite: De generosas dimensiones, cuenta con vestidor propio, balcón privado, baño completo compartimentado con jacuzzi (zona húmeda con piso cerámico) y climatización mediante un moderno aire acondicionado Inverter Frío/Calor.
Dos dormitorios secundarios: Con excelentes placares que comparten un segundo baño completo con pisos cerámicos.
Plus arquitectónico: La planta cuenta con una hermosa claraboya que inunda de luz natural el distribuidor y un cielorraso suspendido bajo la estructura del techo, brindando el potencial técnico idóneo para desarrollar un amplio ático/altillo.

Planta Sótano (Servicio y Confort):
Un gran nivel subterráneo que incluye un garaje cubierto con capacidad para 2 vehículos grandes. Asimismo, se ubica la habitación de servicio con su respectivo baño, un depósito de guardado muy funcional y la sala de máquinas (donde se centralizan la caldera y el termotanque).

Los metros surgen de la escritura y se cuenta con planos de la casa.

La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicadas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad,