Casa · 779m² · 6 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 999.000
Rosset 33, Moreno, Moreno
En Venta | Oportunidad Inversores | Importante Propiedad con 779 m² de Terreno en El Corazon de Moren
En Venta | Oportunidad INVERSORES
Importante Propiedad con 779m2 de Terreno en el Corazon de Moreno Centro (Lado Norte) | Unica en Moreno
Sobre calle Rosset (Ex Independencia) Entre Av. Libertador y Nemesio Alvarez
Medidas: 17.32 x 44.89m
Superficie Total: 779m2
ZONIFICACION:
Centro Urbano 1
FOS: 0.6
FOT: 3 sin opción de premios
FOT: 2,4 con opción a premios
ZONIFICACION EXTRAS:
Altura entre medianera 21.00 mts y edificios de perímetro libre de altura máxima 36.00 mts.
Densidad Neta 800 hab./Ha; Este sector se encuentra determinado de manera específica
conforme surge del anexo II y para mejor comprensión se determina que está comprendido
por las calles: Alcorta Norte Piovano Norte, Avda. Victoríca Merlo, Rivadavia, Bossi, Dorrego,
Maipú, Piovano Sur, Alcorta Sur, Mariano y Luciano de la Vega, Leandro N. Além, Rodó
Emilio Mitre, 9 de Julio, que correspondan a Zona Centro Urbano, con excepción de la
manzana 103 (Uso Especifico), debiendo cumplir las siguientes condiciones de implantación:
Retiro de frente: No exigible
Fondo: 0,5 (L-20) Mínimo 12 mts. Se admite construcción complementaria altura máxima
4.50 mts.-
Lateral: 6 mts.
Entre Volúmenes dentro del mismo predio: 6 mts.
Volúmenes Salientes S/línea municipal: Máximo 1,20mts
Parcelas en esquina: Sin obligación de retiro de frente, con 6 mts de retiro en ejes
medianeros.
De optarse por ejecución de basamento, constituido de entre ejes medianeros, sin salientes
sobre línea municipal, este tendrá una altura de 7.50 mts. y la torre deberá retirarse
obligatoriamente 3 mts. de la línea municipal por sobre dicho basamento, cumpliendo esta
con el resto de los retiros.-
El Departamento Ejecutivo reglamentará las cuestiones referidas a las condiciones de
seguridad y funcionamiento.
USOS APTOS:Administración: Administrativos Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especiales, Garajes –
Estacionamiento I.
Comercio: Básico clase 1 y 2, Mayorista A clase 1 y 2, Depósito A clase 1.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1.
Habitación: Vivienda Unifamiliar, vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.
Valor: USD 995.000
SE ACEPTA PERMUTA POR m2
Código de Referencia: 100.426
Importante Propiedad con 779m2 de Terreno en el Corazon de Moreno Centro (Lado Norte) | Unica en Moreno
Sobre calle Rosset (Ex Independencia) Entre Av. Libertador y Nemesio Alvarez
Medidas: 17.32 x 44.89m
Superficie Total: 779m2
ZONIFICACION:
Centro Urbano 1
FOS: 0.6
FOT: 3 sin opción de premios
FOT: 2,4 con opción a premios
ZONIFICACION EXTRAS:
Altura entre medianera 21.00 mts y edificios de perímetro libre de altura máxima 36.00 mts.
Densidad Neta 800 hab./Ha; Este sector se encuentra determinado de manera específica
conforme surge del anexo II y para mejor comprensión se determina que está comprendido
por las calles: Alcorta Norte Piovano Norte, Avda. Victoríca Merlo, Rivadavia, Bossi, Dorrego,
Maipú, Piovano Sur, Alcorta Sur, Mariano y Luciano de la Vega, Leandro N. Além, Rodó
Emilio Mitre, 9 de Julio, que correspondan a Zona Centro Urbano, con excepción de la
manzana 103 (Uso Especifico), debiendo cumplir las siguientes condiciones de implantación:
Retiro de frente: No exigible
Fondo: 0,5 (L-20) Mínimo 12 mts. Se admite construcción complementaria altura máxima
4.50 mts.-
Lateral: 6 mts.
Entre Volúmenes dentro del mismo predio: 6 mts.
Volúmenes Salientes S/línea municipal: Máximo 1,20mts
Parcelas en esquina: Sin obligación de retiro de frente, con 6 mts de retiro en ejes
medianeros.
De optarse por ejecución de basamento, constituido de entre ejes medianeros, sin salientes
sobre línea municipal, este tendrá una altura de 7.50 mts. y la torre deberá retirarse
obligatoriamente 3 mts. de la línea municipal por sobre dicho basamento, cumpliendo esta
con el resto de los retiros.-
El Departamento Ejecutivo reglamentará las cuestiones referidas a las condiciones de
seguridad y funcionamiento.
USOS APTOS:Administración: Administrativos Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especiales, Garajes –
Estacionamiento I.
Comercio: Básico clase 1 y 2, Mayorista A clase 1 y 2, Depósito A clase 1.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1.
Habitación: Vivienda Unifamiliar, vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.
Valor: USD 995.000
SE ACEPTA PERMUTA POR m2
Código de Referencia: 100.426
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