En Venta | Casa de 2 Dorm. | Zona Chacra | General Roca

Oportunidad de adquisición emplazada en la zona de chacras de General Roca, Provincia de Río Negro. Se trata de un predio de 8.400,00 m² (100,00 m de frente por 84,00 m de fondo) situado en un entorno natural caracterizado por su vista despejada al valle, acceso al río y colindancia directa con un arroyo. La propiedad alberga una vivienda unifamiliar de 100,00 m² cubiertos con estructura de losa, completamente acondicionada para habitar. Por sus dimensiones, atributos hídricos y aptitud de suelo, es un activo versátil idóneo tanto para residencia permanente como para emprendimientos agropecuarios, ganaderos o desarrollos recreativos.

SUPERFICIES, MORFOLOGÍA Y POTENCIAL
- Superficie Total del Terreno: 8.400,00 m² (0,84 Hectáreas)
- Dimensiones del Lote: 100,00 m de frente x 84,00 m de fondo
- Superficie Cubierta: 100,00 m²
- Entorno Natural: Vista panorámica al valle, acceso a sector de río y arroyo lindero en el perímetro
- Aptitud de Uso: Apto para residencia, proyecto turístico/recreativo, tenencia de mascotas y actividad ganadera/agropecuaria

CONFIGURACIÓN FUNCIONAL DE LA VIVIENDA
- Estructura Edilicia: Vivienda de 100 m² cubiertos con techo de losa

*Planta Baja:
Cocina independiente de generosas dimensiones
Living-comedor espacioso de concepto integrado para reuniones
1 baño completo de amplias proporciones y funcionalidad

*Planta Alta:
- 1 dormitorio principal privado (medidas: 4,50 m x 4,50 m)

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO
- Sistemas de Calefacción: Estufa hogar tradicional + calefactor de alto rendimiento tipo Tromen
- Climatización Auxiliar: Equipo de aire acondicionado instalado (confort estival e invernal)
- Infraestructura de Servicios e Hídrica:
- Red de energía eléctrica conectada
- Sistema de provisión de agua mediante perforación con bomba y sistema automatizado por flotante eléctrico

CONDICIONES COMERCIALES Y FACILIDADES DE PAGO
- Valor de Publicación: USD 57.500
- Modalidades y Comercialización:
- Aceptación de vehículos como parte de pago
- Pago en efectivo
- Posibilidad de financiación sobre un porcentaje del saldo

Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y de carácter meramente informativo. Algunas imágenes pueden contener amoblamiento virtual o edición digital mediante IA.

Todas las operaciones inmobiliarias son dirigidas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Gian Franco Luccioni, Matrícula Provincial N° 843 (C.M.Y.C.P.N.).