En Venta Casa 3 Amb + 2da Vivienda Apto Crédito

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 -
Contacto: Carolina Aranguiz
Casa de 3 ambientes + segunda vivienda en lote propio | Barrio Malvinas Argentinas | APTO CRÉDITO

Ubicada en Coronel Suárez 333, Barrio Islas Malvinas, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios, su buen estado de conservación y, especialmente, por las múltiples posibilidades que ofrece gracias a contar con 2 construcciones dentro de un lote de 333 m².

La casa principal, de aproximadamente 83 m², tiene una antigüedad de 35 años y se encuentra en muy buen estado de conservación. Está desarrollada en dos plantas y cuenta con 3 ambientes, además de espacios de guardado.

El acceso se encuentra protegido por portón eléctrico y rejas con lona de privacidad, y la propiedad dispone también de cámaras de seguridad. Su fachada está revestida en piedra Mar del Plata, aportándole una estética sólida y característica.

Casa principal:

Al ingresar encontramos una cocina independiente, equipada con mesada de granito, revestimiento en cerámicos símil mármol negro y amplio espacio de guardado. Cuenta con bajo mesadas completos, espacio para heladera y una práctica*cava para almacenamiento horizontal de botellas.

La cocina se comunica con el living comedor mediante una puerta. Este ambiente se caracteriza por su luminosidad, gracias a sus dos grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural.

En esta planta también encontramos un toilette y la escalera que conduce al nivel superior.

En la planta alta se encuentran dos dormitorios, un baño principal y un espacio adicional de guardado que puede utilizarse como vestidor, placard auxiliar o sector para guardar ropa blanca.

Segunda vivienda: más espacio o una oportunidad de inversión

En el sector central del lote se encuentra una segunda construcción de aproximadamente 38.35 m², actualmente utilizada como espacio de guardado, pero que conserva una distribución funcional y cuenta con cocina con instalación de gas nueva, dos dormitorios y baño.

Este espacio ofrece múltiples posibilidades según el proyecto del futuro propietario:

Puede acondicionarse como un quincho de grandes dimensiones, ideal para reuniones familiares y sociales, aprovechando la independencia que tiene respecto de la vivienda principal.
Pero también existe la posibilidad de ponerla nuevamente en condiciones para utilizarla como una segunda vivienda y destinarla al alquiler, generando potencialmente un ingreso adicional para quien adquiera la propiedad.

Esta característica convierte al inmueble en una alternativa interesante tanto para una familia que necesita espacio adicional como para quienes buscan una propiedad con potencial de renta.

Exterior y espacios complementarios

Entre ambas construcciones se encuentra un pequeño patio que permite disfrutar de un espacio exterior propio.

Continuando por la trotadora hacia el fondo del lote encontramos un garage techado y, junto a él, un galpón de 16 m², ideal para herramientas, almacenamiento o diferentes usos.

Características destacadas

- Lote de 333 m²
- Posibilidad de adaptar la segunda construcción como quincho
- Posibilidad de acondicionar la segunda construcción para alquiler y generar un ingreso adicional.
- Garage cubierto.
- Galpón de aproximadamente 16 m².
- Portón eléctrico.
-Rejas con lona de privacidad.
- Cámaras de seguridad.
- Fachada revestida en piedra Mar del Plata.
- Cañerías renovadas.
- Instalaciones de gas nuevas en ambas construcciones.
- Escalera exterior recientemente realizada con acceso al techo y tanque de agua.
- Documentación al día.
- Apta crédito.

Una propiedad, múltiples posibilidades

Una propiedad que se diferencia por la cantidad de metros construidos y, sobre todo, por la segunda edificación independiente, que permite pensar diferentes proyectos: desde un gran quincho para disfrutar en familia hasta una segunda vivienda destinada al alquiler y con potencial para convertirse en una fuente de ingresos adicionales.

Una oportunidad para quienes buscan vivir, invertir y aprovechar al máximo todo el potencial de un lote propio.

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