Duplex - Venta - 4 Amb - Suite - 2 Cocheras - Patio - Colegiales

DUPLEX - VENTA - 4 AMB - SUITE - 2 COCHERAS - PATIO - COLEGIALES

PLANTA BAJA

Ingreso a living comedor al frente - Toilette de recepción - Cocina independiente con salida al patio trasero.

PRIMER PISO
2 dormitorios con placard y salida a balcón corrido al contrafrente - Baño completo - Escritorio - Baño con ante-baño.

SEGUNDO PISO

Dormitorio en suite - Vestidor - Baño con jacuzzi - Balcón terraza con vista al contrafrente.

SUBSUELO
Habitación de servicio - Lavadero - Garaje con portón automático.

DETALLES

- Antigüedad: 29 años
- Cantidad de plantas: 4
- Garage para 2 autos (portón eléctrico)

- Aire acondicionado frio/calor (en todos los ambientes)
- Calefacción central por losa radiante
- Agua caliente por caldera
- Horno eléctrico
- Anafe a gas
- Puerta blindada
- Jacuzzi

UNIDADES FUNCIONALES: 2

SUPERFICIES SEGUN ESCRITURA

Planta Subsuelo
- Cubierta: 55,2m2

Planta Baja
- Cubierta: 55,8m2

- Semicubierta: 1,88m2

- Descubierta: 20,15m2

- Total planta baja: 77,11m2

Planta Primer Piso
- Cubierta: 59,28m2
- Semicubierta: 3,19m2
- Descubierta: 2,46m2

- Total primer piso: 74,93m2

Planta Segundo Piso

- Cubierta: 43,18m2

- Descubierta: 18,12m2
- Total segundo piso: 71,30m2

SUPERFICIE TOTAL SEGUN ESCRITURA: 258,36m2

GASTOS
- ABL : $73.000 (Marzo 2025)
- Aysa: $153.000 (Marzo 2025)

UBICACION

Virrey Loreto al 2800 (Entre Conesa y Cramer). En el barrio de Colegiales, excelente zona residencial a 3 cuadras de Av. Elcano. Cercanía con la estación "Colegiales" del tren Mitre.

Visitar sólo acompañado por personal de la firma.





BELGA INMOBILIARIA S.A.

Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos

Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.