Dúplex con Vistas Inigualables y Ubicación Estratégica Callejón de Bello San Martín de Los Andes

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UBICACIÓN PRIVILEGIADA: TODO A UN PASO

Vivir en Villa Vega San Martín significa comodidad absoluta. Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada para que te muevas en cuestión de minutos:
Educación: Cercanía inmediata al Colegio FASTA y al Colegio San Pablo. ¡Tus hijos en el colegio en solo 5 minutos!
Servicios: A pasos de todo el polo comercial de la Villa (supermercados, farmacias, bancos y centros de salud).
Conectividad: Acceso rápido y sencillo, en una zona de alta demanda y revalorización constante.
EQUIPAMIENTO Y DETALLES CONSTRUCTIVOS (MÁXIMA CALIDAD)
Esta ficha técnica destaca por un equipamiento completo diseñado para el clima de la cordillera, asegurando confort y bajo mantenimiento:
Climatización Eficiente: Sistema de calefacción central por losa radiante con caldera dual de última generación.
Aberturas: Ventanales de PVC con Termopanel (DVH) que garantizan un aislamiento térmico y acústico total.
Cocina de Categoría: Amoblamientos a medida en madera de alta calidad, mesadas de granito, cocina industrial y campana de extracción de acero inoxidable.
Baños Modernos: Grifería de primera línea (FV/Ferrum), sanitarios de diseño y revestimientos cerámicos de alto tránsito.
Seguridad y Confort: Sistema de alarma instalado, iluminación LED en toda la propiedad y excelentes terminaciones en madera nativa que aportan calidez de hogar.
VERSATILIDAD: 2 PROPIEDADES EN 1 + RENTA
La propiedad ha sido confeccionada con una inteligencia arquitectónica que permite:
Uso Dual: Utilizarla como dos unidades independientes (ideal para vivir en una y alquilar la otra).
Renta Inmediata: Generá ingresos desde el primer día con alquiler turístico o permanente.
Potencial de Ampliación: Terreno y estructura preparados para ampliar la superficie cubierta según tus necesidades futuras.
FACILIDADES Y PERMUTAS
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Aviso Legal y Exención de Responsabilidad

1) Todas las operaciones de intermediación y conclusión de negocios inmobiliarios son realizadas exclusivamente por profesionales con matrícula habilitante, debidamente registrados ante el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia del Neuquén (CMyCPN).-

2) La información, imágenes, planos y medidas contenidas en esta publicación son de carácter meramente ilustrativo, han sido generadas con IA y no poseen valor contractual. Las dimensiones definitivas, así como la situación jurídica y catastral de cada inmueble, deberán ser cotejadas por el interesado ante los organismos municipales y provinciales correspondientes.-

3) Grupo Patagonia no garantiza la factibilidad real de los servicios públicos (luz, gas, agua, conectividad, etc.) disponibles en la zona de influencia de la propiedad, siendo responsabilidad del interesado verificar la provisión vigente ante las empresas prestatarias. La empresa queda eximida de toda responsabilidad ante posibles discrepancias entre el material informativo y la realidad física, técnica o legal del bien.-

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