Casa · 104m² · 4 ambientes · 1 cochera
venta
USD 157.000
Decs Tortugas, Los Lobos 741, DECS Tortugas, Garín
Dúplex 3 Dorm con Jardín en Garín
Los Lobos 741, Garín, partido de Escobar.
Cantidad total de unidades: 96 casas
Distribución: 8 bloques de 12 unidades cada uno
Tipología: Casas espejadas, comparten medianera
Superficies por unidad:
104,5 m² cubiertos
14,39 m² semicubiertos
Distribuidas en dos plantas
????️ Distribución Interior
Planta Baja:
Living comedor de 6,00 x 4,35 m
Cocina con lavadero integrado
Toilette
Planta Alta:
Dormitorio principal en suite (3,25 x 3,36 m) con baño y mueble vestidor
Dos dormitorios secundarios (2,75 x 3,30 m), cada uno con placard y baño compartido
Espacio adicional multiuso: estar / playroom / escritorio (2,25 x 3,30 m)
???? Exterior de la Vivienda
Espacio al frente para dos autos
Galería semicubierta en parte posterior
Parrilla regulable en altura con leñero (sin enlozar)
???? Sistema Constructivo
Platea rígida de hormigón: 17 cm de espesor con armadura de hierro
Muros exteriores:
Retak de 17 cm / Bloque cerámico térmico T20 (o similar) para aislamiento térmico
Ladrillo cerámico portante del 12 para el resto
Divisiones interiores:
Ladrillo hueco del 8 (muros no portantes)
Ladrillo cerámico portante del 12 (muros portantes)
Terminaciones: Muros y cielorrasos con yeso
???? Aberturas
Carpinterías de aluminio blanco tipo Módena
Doble vidriado hermético (DVH)
Mosquiteros incluidos
???? Instalaciones
Sanitarias: Sistema de termofusión
Desagües cloacales: Sistema Awaduct o similar
❄️ Climatización y Agua Caliente
Climatización: Multisplit inverter o similar
4500 W para planta baja
3 equipos de 2250 W para planta alta
Agua caliente: Termotanque solar de 200 litros o similar
???? Terminaciones Generales
Porch de entrada: cemento alisado
Pisos: Porcellanato 58x58 cm o similar
Revestimientos de baños: Cerámica
????️ Equipamiento Interior
Dormitorios con interiores de placard incluidos
Suite principal con vestidor de melamina
???? Sanitarios y Grifería
Inodoros y bidets: Marca Roca Mónaco o similar
Bañaderas: Metálicas enlozadas o similares
Muebles de baño: Laqueados, con bacha de apoyo
Grifería: Línea Hydros Calyx o similar
????️ Cocina
Mesada: Mármol negro Brasil o similar
Mobiliario: Melamina tipo touch (bajo mesada y alacenas)
Purificador: Tipo extraíble de acero inoxidable o similar
Horno y anafe: Eléctricos de acero inoxidable o similar
????️ Pintura
Interior: Látex color blanco
Exterior: Revoque tipo Tarquini texturado
Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Teléfonos de contacto
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524
Cantidad total de unidades: 96 casas
Distribución: 8 bloques de 12 unidades cada uno
Tipología: Casas espejadas, comparten medianera
Superficies por unidad:
104,5 m² cubiertos
14,39 m² semicubiertos
Distribuidas en dos plantas
????️ Distribución Interior
Planta Baja:
Living comedor de 6,00 x 4,35 m
Cocina con lavadero integrado
Toilette
Planta Alta:
Dormitorio principal en suite (3,25 x 3,36 m) con baño y mueble vestidor
Dos dormitorios secundarios (2,75 x 3,30 m), cada uno con placard y baño compartido
Espacio adicional multiuso: estar / playroom / escritorio (2,25 x 3,30 m)
???? Exterior de la Vivienda
Espacio al frente para dos autos
Galería semicubierta en parte posterior
Parrilla regulable en altura con leñero (sin enlozar)
???? Sistema Constructivo
Platea rígida de hormigón: 17 cm de espesor con armadura de hierro
Muros exteriores:
Retak de 17 cm / Bloque cerámico térmico T20 (o similar) para aislamiento térmico
Ladrillo cerámico portante del 12 para el resto
Divisiones interiores:
Ladrillo hueco del 8 (muros no portantes)
Ladrillo cerámico portante del 12 (muros portantes)
Terminaciones: Muros y cielorrasos con yeso
???? Aberturas
Carpinterías de aluminio blanco tipo Módena
Doble vidriado hermético (DVH)
Mosquiteros incluidos
???? Instalaciones
Sanitarias: Sistema de termofusión
Desagües cloacales: Sistema Awaduct o similar
❄️ Climatización y Agua Caliente
Climatización: Multisplit inverter o similar
4500 W para planta baja
3 equipos de 2250 W para planta alta
Agua caliente: Termotanque solar de 200 litros o similar
???? Terminaciones Generales
Porch de entrada: cemento alisado
Pisos: Porcellanato 58x58 cm o similar
Revestimientos de baños: Cerámica
????️ Equipamiento Interior
Dormitorios con interiores de placard incluidos
Suite principal con vestidor de melamina
???? Sanitarios y Grifería
Inodoros y bidets: Marca Roca Mónaco o similar
Bañaderas: Metálicas enlozadas o similares
Muebles de baño: Laqueados, con bacha de apoyo
Grifería: Línea Hydros Calyx o similar
????️ Cocina
Mesada: Mármol negro Brasil o similar
Mobiliario: Melamina tipo touch (bajo mesada y alacenas)
Purificador: Tipo extraíble de acero inoxidable o similar
Horno y anafe: Eléctricos de acero inoxidable o similar
????️ Pintura
Interior: Látex color blanco
Exterior: Revoque tipo Tarquini texturado
Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Teléfonos de contacto
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524
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