Dos Casas en Venta Sobre Mismo Lote

¡Oportunidad única! En Venta dos casas en un mismo lote – Ideal para inversión o vivienda multifamiliar.
Se venden dos propiedades independientes construidas sobre un mismo lote de 300 m², ubicadas en una zona residencial tranquila y de excelente conectividad. Perfectas para familias que buscan vivir cerca con privacidad o para quienes desean generar ingresos por alquiler.
Casa principal (al frente)
- 2 dormitorios
- Espacio de playroom o escritorio
- Living-comedor amplio
- Cocina independiente
- Baño completo
- Cochera cubierta
- Patio delantero y trasero

Casa/Departamento (paralelo a la casa principal)
- 2 ambientes: dormitorio + cocina-comedor
- Baño completo
- Patio privado
- Entrada independiente

Ambas casas cuentan con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad e internet. Excelente estado de conservación.
Ubicación estratégica: cerca de colegios, centros comerciales, transporte público y espacios verdes.
Ideal para inversores o familias numerosas. Posibilidad de renta inmediata o subdivisión.

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Garín es la ciudad más poblada del partido de Escobar, ubicada en el Gran Buenos Aires, con una rica historia comunitaria y un fuerte sentido de identidad local.Garín se encuentra en la provincia de Buenos Aires, dentro del partido de Escobar, formando parte del aglomerado urbano del Gran Buenos Aires. Con una población cercana a los 100.000 habitantes, es la localidad más poblada del partido.

Características generales
- Ubicación: Zona norte del Gran Buenos Aires, con acceso directo a la autopista Panamericana.
- Altitud: Aproximadamente 13 metros sobre el nivel del mar.
- Código postal: B1619 y B1623
- Prefijo telefónico: 0348
- Gentilicio: Garinense

Perfil urbano y social
Garín combina sectores residenciales consolidados con áreas comerciales e industriales. En los últimos años ha experimentado un crecimiento sostenido, con nuevos desarrollos inmobiliarios y mejoras en infraestructura. Su cercanía a polos industriales y logísticos la convierte en una ciudad atractiva para trabajadores y emprendedores.
Cultura e identidad
Garín se destaca por su fuerte vínculo con la figura del General Manuel Belgrano. La comunidad local ha promovido activamente homenajes al prócer, incluyendo la creación de una Asociación Belgraniana que organiza eventos culturales y educativos. Este compromiso ha llevado a que se la denomine informalmente como “ciudad belgraniana”.
Espacios y servicios
La ciudad cuenta con plazas, centros educativos, instituciones deportivas y una oferta comercial variada. Su ubicación estratégica permite una buena conexión con otras localidades del partido y con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
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