Complejo de 5 Cabañas Casa en Venta en Villa Parque Siquimán Sobre Ruta 38 Frente Al Lago

CECILIA INMUEBLES OFRECE:
COMPLEJO DE 5 CABAÑAS + CASA EN VENTA EN VILLA PARQUE SIQUIMÁN SOBRE RUTA 38 FRENTE AL LAGO
REF 2162

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – COMPLEJO FRENTE AL LAGO SOBRE RUTA 38Villa Parque Siquimán | Renta inmediata + seguridad jurídica

Este complejo tiene un valor que no se puede copiar ni construir fácilmente:
la experiencia que vive el huésped. Y eso es lo que más paga.

Diferencial real (lo que el turista elige y paga)

Tranquilidad absoluta
Vista directa al lago desde el complejo
Estos dos factores son los que hoy marcan la diferencia en plataformas y ocupación.

No es un dato menor:
El turista actual prioriza descanso, silencio y conexión con la naturaleza, y está dispuesto a pagar más por eso.

Ventaja competitiva clara

La mayoría de los complejos compite en precio
Este complejo compite en experiencia
Resultado: mejor tarifa y mejor ocupación

Potencial de maximización inmediata

Con una inversión baja:
Calefacción de piscinas
Permite trabajar todo el año, no solo temporada alta

Esto transforma el negocio en:

Ingresos constantes
Mayor rentabilidad anual
Mejor posicionamiento (complejo premium)

Ubicación + experiencia = renta sostenida

Frente al lago (vista que se vende sola)
Sobre Ruta 38 (acceso y visibilidad)
Entorno natural consolidado

Conclusión estratégica
Este no es solo un complejo que se alquila.
Es un complejo que se elige.

Y eso, en términos de inversión, significa:
Mayor ocupación
Mejor tarifa por noche
Clientes que vuelven

Con un ajuste menor (piscina climatizada), pasa a ser un producto 100% explotable todo el año, elevando significativamente la rentabilidad.

Este complejo se posiciona como una inversión sólida no solo por su rentabilidad, sino por algo fundamental:
orden, respaldo legal y funcionamiento probado.

Ubicación estratégica
Sobre Ruta 38 (exposición permanente)
Frente al lago
A minutos de Villa Carlos Paz
Alta demanda turística durante todo el año*

Negocio activo y consolidado

Complejo funcionando
Clientela recurrente
Ingresos inmediatos
Ideal para quien busca renta sin período de puesta en marcha

Casa Principal (moderna y refaccionada)

3 dormitorios (principal en suite)
3 baños completos
Amplio living-comedor
Cocina integrada
Quincho equipado con baño propio
Patio privado
Pileta exclusiva
Superficie cubierta: 125 m²
Complejo de 5 cabañas

Cabaña 1 (hasta 4 personas):

Planta alta y baja
1 dormitorio
1 baño
Cocina-comedor

Cabaña 2 (hasta 6 personas):

Planta alta y baja
2 dormitorios
2 baños
Cocina-comedor
Living

Cabaña 3 (hasta 8 personas):

Planta alta y baja
3 dormitorios
2 baños
Living
Cocina-comedor

Cabañas 4 y 5 (gemelas, hasta 4 personas cada una):

Planta alta y baja
2 dormitorios
1 baño
Cocina-comedor

Permite:
Explotación turística completa
Uso mixto (vivir + renta)

Infraestructura diferencial

2 piscinas (una para cabañas + una privada en la casa)
Parque amplio parquizado
Juegos infantiles
Parrillas individuales
Cocheras

Datos concretos de la propiedad

Superficie de terreno: 1.495 m²
Superficie cubierta: 555 m²
Dimensión ideal para operación turística eficiente

Seguridad jurídica (clave para el inversor)

Escritura perfecta
Impuestos al día
Esto reduce riesgos y facilita una operación rápida

Se vende amoblado
Habilitación vigente
Sobre 3 lotes con salida a dos calles y paralela al lago puede hacer el ingreso a casa del casero en la punta del lote
Posibilidad de crecimiento o revalorización

Conclusión profesional
Es una inversión que combina tres factores difíciles de encontrar juntos:
1. Ubicación que genera demanda por sí sola
2. Negocio funcionando con ingresos reales
3. Documentación en orden, lista para transferir
En términos simples: compra, toma posesión y sigue facturando.