Chalet, Sobre Lote de 10x25 de 4 Ambientes Amplio, Luminoso Mas Quincho y Patio

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# OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO | ZONA INDUSTRIAL

Presentamos una propiedad estratégica sobre un **lote propio de 250 m² (10 x 25 m)**, proyectada para adaptarse tanto a uso residencial de gran escala como a emprendimientos comerciales, corporativos o logísticos compatibles con la zonificación del sector.

Su distribución versátil, sumada al potencial de ampliación con planos aprobados, la convierte en un activo inmobiliario de alto rendimiento y excelente proyección.

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### **DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES**

* **Área Social e Intima:**
* **4 dormitorios** amplios y funcionales.
* Living-comedor de gran luminosidad con cocina integrada de concepto abierto.
* Baño completo principal + baño de servicio/auxiliar.


* **Sectores Anexos y Espacios Multipropósito:**
* **Quincho de generosas dimensiones:** Espacio ideal para eventos, área de trabajo, depósito o taller.
* **Sector de cochera adaptable:** Actualmente dividida en dos habitaciones mediante tabiquería desmontable, lo que permite recuperar el garage cubierto de forma rápida y con bajo costo de obra.


* **Espacio Exterior y Proyección de Crecimiento:**
* Gran patio libre.
* **Losa existente con planos aprobados** para la construcción de un departamento independiente de 2 ambientes (ideal para renta, anexar unidad funcional o expandir la propiedad principal).



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### **POTENCIAL DE USOS (ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL)**

Gracias a las normativas de la zona y a la flexibilidad estructural del inmueble, la propiedad es apta para:

* **Vivienda multifamiliar** o combinación de vivienda + renta.
* **Sede corporativa u oficinas administrativas.**
* **Depósito, taller o centro de distribución logístico.**
* **Desarrollo de proyecto inmobiliario a escala.**

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### **FICHA TÉCNICA RESUMIDA**

| Concepto | Detalle |
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| **Superficie de Lote** | 250 m² (10,00 m x 25,00 m) |
| **Dormitorios** | 4 (expandible / reconfigurable) |
| **Baños** | 2 (1 Completo + 1 Servicio) |
| **Cochera** | Revertible (actualmente acondicionada) |
| **Ampliación** | Losa con planos aprobados (Dpto. 2 amb) |

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### **AGENDA TU VISITA**

Coordiná una entrevista presencial para evaluar en detalle la factibilidad de tu proyecto y conocer todo el potencial de esta propiedad.

> *Nota: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano de mensura correspondiente.* Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1244