Centro! Apta Credito Oportunidad de Inversión Comercial Y/o Residencial - San Martin de Los Andes

¡GRAN POTENCIAL EN PLENO CENTRO! OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA DESARROLLO INMOBILIARIO - o RESIDENCIAL - APTA CREDITO

Lote con casa de 80 m2 en zona urbana con múltiples usos y alto potencial de desarrollo. La calle 3 de caballeria conecta el centro con el barrio Altos del Sol.

Ubicada en el corazón de la ciudad, esta área urbanística es ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o vivir en una zona estratégica, con gran conectividad y cerca de todo.

Características urbanísticas principales:
• Altura máxima permitida: 9,50 metros (Planta baja + 2 pisos)
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 40%
• FOT (Factor de Ocupación Total): 1.00

Usos permitidos del suelo:
• Residencial: Edificio como Vivienda unifamiliar o colectiva, hogares infantiles y residencias geriátricas.
• Turístico: Hotel, apart hotel, cabañas, hosterías, albergues turísticos / hostel.
• Comercial y de servicios:
• Comercios minoristas
• Consultorios médicos, odontológicos y veterinarios
• Educación inicial y primaria
• Bibliotecas, canchas deportivas, espacios culturales
• Servicios públicos, administración, seguridad

Ventajas de la zona:
• Excelente conectividad y accesos
• Cercanía a comercios, servicios, colegios y espacios públicos
• Ideal para desarrollos residenciales, turísticos o mixtos

Zonificación según Ordenanzas 2470/97, 9387/12 y 4976/03
Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.