Casa · 94m² · 5 ambientes
venta
USD 233.600
Viamonte al 600, Abasto, Rosario
Casa Venta, Tres Dorm., Radiadores, Amenities, Patio, Pileta, Parrilla, Terraza, Abasto
VIAMONTE 600 - VENTRA TRIPLEX 3/4 DORMITORIOS CON PATIO Y TERRAZA.
Tipología: Casa triplex de tres dormitorios + comodín, patio y terraza con parrilla.
Descripción: La propiedad se desarrolla en tres niveles. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con cocina semi integrada y salida a un patio. En esta planta también encontramos un toilette de recepción y las escaleras que conducen al sector íntimo.
En el segundo nivel se distribuyen dos dormitorios: uno de ellos cuenta con baño completo con bañera, mientras que el dormitorio principal dispone de baño en suite con ducha.
A través de las escaleras accedemos al tercer y último nivel, donde encontramos un ambiente adicional de múltiples posibilidades de uso, ideal para adaptarlo como escritorio, playroom, sala de estar o espacio de trabajo. Este sector cuenta con salida a un espacio exterior equipado con parrilla y bacha, además de acceso a una segunda terraza.
Terminaciones:
- Acondicionamiento térmico: En la torre se calefaccionara a través de calderas centralizadas en la azotea, lo que perite un ahorro considerable en energía al consumidor final. | En las casas se calefaccionara con calderas murales duales individuales para cada casa. En todas las unidades se dejara la pre instalación para radiadores (no incluye equipos) y pre instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split (no incluye equipos). Los muros que den al exterior se realizaran dobles con aislación de poliestireno de 3 cm de alta densidad. En las azoteas se realizara una carga de 20 cm de hormigon alivianado con peritas de poliestireno expandido.
- Pisos: Hall de Ingreso | Palieres y espaciones comunes: Porcelanato de primera. Cocheras: Homigon llaneado. Solarium: Loseta atérmica o Deck WPC madera. Baños y cocinas : Porcelanato de primera. Dormitorios | Estar | Comedor: Pisos de WPC o porcelanato simil madera. Zócalos: Zócalos escuadrado de madera en interior, Zócalos cerámicos y/o graníticos en exteriores.
- Revestimientos: Cocinas | Lavaderos: Sobre mesada Porcelanato -Terminaciones con cantos de acero inoxidable.
- Baños: Porcelanato primera calidad y terminaciones con cantos de acero inoxidable.
- Carpintería metálica: Aberturas de aluminio Aluar A30 o A40, anodizado color natural y/o negras. VDRIOS DVH de alta prestación. Ingreso palier PB: Puerta pivotante de vidrio y vidrios laminados. Puertas de chapa cortafuego RF 60
- Carpintería de madera: Puerta con marco y hoja de madera y llave computarizada en ingreso. Puerta con marco y hoja de madera en interiores . Placares : Frentes de placares, puertas corredizas en melamina con guías de aluminio. Equipamiento de cocina MDP enchapado melamínico blanco, peril c aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Detalles en melamina color.
- Yesería: Enlucido de yeso en paramentos interiores. Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral en dormitorios e intimos y suspendidos en baños y cocinas
- Artefactos: Cocina: Pileta Luxor mini 55 Johnson Aceros (departamentos de 1 dormitorio) Pileta luxor 71 (2,3 y 4 Dormitorio
- Lavadero: Pileta Johnson Aceros mod. LN 50. | Baños: Bacha Ferum Blanca o calidad similar. | Artefactos ferrum línea bari o calidad similar. | Bañera Capea línea Europa o calidad similar.
- Horno y anafe: electrico Longvie o calidad similar. Purificador de aire en cocina incluido. Extractor en baños
- Griferías: Cocina: Monocomando mezcladora Hidromet Jockey cromo o calidad similar. | Lavadero: Monocomando mezcladora FV Arizona cromo o calidad similar.
- Baños: Monocomando Genebre (España) pared o calidad similar. Accesorios: Toallero, portarrollo, y perchas Hidromet Fy o calidad similar. Mampara con vidrio de seguridad.
- Marmolería: Mesada de cocina y lavadero: Silestone Blanco Norte o calidad similar | Mesada de baño: marotech blanco neve o calidad similar
- Ascensor / Iluminación: Ascensor de 8 paradas (sub suelo a 6ª piso ) con cabina metálica y puerta automática, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable en PB piso de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled. | Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos balcones y terrazas de uso privado). Sensores de movimiento en todos los sectores comunes y celula fotoeléctrica.
- Varios: Portón de ingreso cochera automatizado. Previsión de tendido para cámaras de seguridad en espacios comunes espacio para seguridad en PB. Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de los equipos de aire acondicionado split.
Por cuestiones de provisión, estacionalidad o de resolución técnica o de proyecto, estas especificaciones podrán variar, nunca en detrimento de la calidad general especificada.
Zonificación: Abasto es un barrio tradicional de Rosario, caracterizado por su ubicación estratégica, su cercanía al centro y una combinación de construcciones antiguas, edificios modernos y desarrollos residenciales. La zona ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades, con cercanía a importantes centros de salud y hospitales, instituciones educativas, facultades, bares, restaurantes y comercios de distintos rubros. Además, cuenta con supermercados, espacios verdes y una variada oferta gastronómica sobre el corredor de Av. Pellegrini.
Se destaca también su proximidad al Parque Independencia, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, y su fácil acceso al centro y a las principales arterias de Rosario.
EL EDIFICIO CUENTA CON DISTINTAS UNIDADES DISPONIBLES. LAS FOTOGRAFIAS SON ILUSTRATIVAS Y PUEDEN CORRESPONDER A UNA UNIDAD DE DIFERENTE TIPOLOGÍA.
CONSULTANOS PARA CONOCER LAS OPCIONES DISPONIBLES Y SUS VALORES!
Las superficies y medidas consignadas en la presente publicación son estimativas y han sido informadas por el vendedor y/o la empresa constructora. DUOLEGAL PROPIEDADES no ha intervenido en la construcción del inmueble ni en la determinación o certificación de dichas superficies, por lo que no garantiza su exactitud. Los metrajes publicados podrían incluir muros, tabiques y otros sectores computados conforme al criterio de medición utilizado por el informante, pudiendo diferir de las superficies reales, propias o exclusivas del inmueble. Se recomienda a los interesados verificar las medidas y superficies mediante la documentación técnica correspondiente antes de concretar cualquier operación.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cod Civ y Com.
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Corredor Inmobiliario
Mariano Baravalle
Matrícula Profesional N°2320
Tipología: Casa triplex de tres dormitorios + comodín, patio y terraza con parrilla.
Descripción: La propiedad se desarrolla en tres niveles. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con cocina semi integrada y salida a un patio. En esta planta también encontramos un toilette de recepción y las escaleras que conducen al sector íntimo.
En el segundo nivel se distribuyen dos dormitorios: uno de ellos cuenta con baño completo con bañera, mientras que el dormitorio principal dispone de baño en suite con ducha.
A través de las escaleras accedemos al tercer y último nivel, donde encontramos un ambiente adicional de múltiples posibilidades de uso, ideal para adaptarlo como escritorio, playroom, sala de estar o espacio de trabajo. Este sector cuenta con salida a un espacio exterior equipado con parrilla y bacha, además de acceso a una segunda terraza.
Terminaciones:
- Acondicionamiento térmico: En la torre se calefaccionara a través de calderas centralizadas en la azotea, lo que perite un ahorro considerable en energía al consumidor final. | En las casas se calefaccionara con calderas murales duales individuales para cada casa. En todas las unidades se dejara la pre instalación para radiadores (no incluye equipos) y pre instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split (no incluye equipos). Los muros que den al exterior se realizaran dobles con aislación de poliestireno de 3 cm de alta densidad. En las azoteas se realizara una carga de 20 cm de hormigon alivianado con peritas de poliestireno expandido.
- Pisos: Hall de Ingreso | Palieres y espaciones comunes: Porcelanato de primera. Cocheras: Homigon llaneado. Solarium: Loseta atérmica o Deck WPC madera. Baños y cocinas : Porcelanato de primera. Dormitorios | Estar | Comedor: Pisos de WPC o porcelanato simil madera. Zócalos: Zócalos escuadrado de madera en interior, Zócalos cerámicos y/o graníticos en exteriores.
- Revestimientos: Cocinas | Lavaderos: Sobre mesada Porcelanato -Terminaciones con cantos de acero inoxidable.
- Baños: Porcelanato primera calidad y terminaciones con cantos de acero inoxidable.
- Carpintería metálica: Aberturas de aluminio Aluar A30 o A40, anodizado color natural y/o negras. VDRIOS DVH de alta prestación. Ingreso palier PB: Puerta pivotante de vidrio y vidrios laminados. Puertas de chapa cortafuego RF 60
- Carpintería de madera: Puerta con marco y hoja de madera y llave computarizada en ingreso. Puerta con marco y hoja de madera en interiores . Placares : Frentes de placares, puertas corredizas en melamina con guías de aluminio. Equipamiento de cocina MDP enchapado melamínico blanco, peril c aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Detalles en melamina color.
- Yesería: Enlucido de yeso en paramentos interiores. Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral en dormitorios e intimos y suspendidos en baños y cocinas
- Artefactos: Cocina: Pileta Luxor mini 55 Johnson Aceros (departamentos de 1 dormitorio) Pileta luxor 71 (2,3 y 4 Dormitorio
- Lavadero: Pileta Johnson Aceros mod. LN 50. | Baños: Bacha Ferum Blanca o calidad similar. | Artefactos ferrum línea bari o calidad similar. | Bañera Capea línea Europa o calidad similar.
- Horno y anafe: electrico Longvie o calidad similar. Purificador de aire en cocina incluido. Extractor en baños
- Griferías: Cocina: Monocomando mezcladora Hidromet Jockey cromo o calidad similar. | Lavadero: Monocomando mezcladora FV Arizona cromo o calidad similar.
- Baños: Monocomando Genebre (España) pared o calidad similar. Accesorios: Toallero, portarrollo, y perchas Hidromet Fy o calidad similar. Mampara con vidrio de seguridad.
- Marmolería: Mesada de cocina y lavadero: Silestone Blanco Norte o calidad similar | Mesada de baño: marotech blanco neve o calidad similar
- Ascensor / Iluminación: Ascensor de 8 paradas (sub suelo a 6ª piso ) con cabina metálica y puerta automática, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable en PB piso de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled. | Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos balcones y terrazas de uso privado). Sensores de movimiento en todos los sectores comunes y celula fotoeléctrica.
- Varios: Portón de ingreso cochera automatizado. Previsión de tendido para cámaras de seguridad en espacios comunes espacio para seguridad en PB. Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de los equipos de aire acondicionado split.
Por cuestiones de provisión, estacionalidad o de resolución técnica o de proyecto, estas especificaciones podrán variar, nunca en detrimento de la calidad general especificada.
Zonificación: Abasto es un barrio tradicional de Rosario, caracterizado por su ubicación estratégica, su cercanía al centro y una combinación de construcciones antiguas, edificios modernos y desarrollos residenciales. La zona ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades, con cercanía a importantes centros de salud y hospitales, instituciones educativas, facultades, bares, restaurantes y comercios de distintos rubros. Además, cuenta con supermercados, espacios verdes y una variada oferta gastronómica sobre el corredor de Av. Pellegrini.
Se destaca también su proximidad al Parque Independencia, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, y su fácil acceso al centro y a las principales arterias de Rosario.
EL EDIFICIO CUENTA CON DISTINTAS UNIDADES DISPONIBLES. LAS FOTOGRAFIAS SON ILUSTRATIVAS Y PUEDEN CORRESPONDER A UNA UNIDAD DE DIFERENTE TIPOLOGÍA.
CONSULTANOS PARA CONOCER LAS OPCIONES DISPONIBLES Y SUS VALORES!
Las superficies y medidas consignadas en la presente publicación son estimativas y han sido informadas por el vendedor y/o la empresa constructora. DUOLEGAL PROPIEDADES no ha intervenido en la construcción del inmueble ni en la determinación o certificación de dichas superficies, por lo que no garantiza su exactitud. Los metrajes publicados podrían incluir muros, tabiques y otros sectores computados conforme al criterio de medición utilizado por el informante, pudiendo diferir de las superficies reales, propias o exclusivas del inmueble. Se recomienda a los interesados verificar las medidas y superficies mediante la documentación técnica correspondiente antes de concretar cualquier operación.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cod Civ y Com.
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Corredor Inmobiliario
Mariano Baravalle
Matrícula Profesional N°2320
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