Casa · 187m² · 4 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 390.000
Liniers y Alzaga, Chacras de Coria, Mendoza
Casa Venta | 3 Dorm. | 1 Planta | Alzaga y Liniers, Chacras de Coria, Mendoza
Terol Astrada Real Estate Inmobiliaria Mendoza ofrece CASA 3 Dorm | Financiación propia | Barrio Privado ALZAGA Y LINIERS - Chacras de Coria - Mendoza
Alta gama | Financiación en 20 cuotas sin anticipo | Te mudás en la cuota 10
Sistema constructivo que maximiza la eficiencia energética prmitiendo ahorro de electricidad y gas
Ubicación privilegiada Frente al Club Banco Mendoza y a metros de la futura estación de Metrotranvía y del centro comercial Vista Pueblo, a 1 minuto de la Plaza de Chacras de Coria y del Acceso Sur
Una Planta con 3 Dorm
Terreno: 534 m2
Superficie cubierta: 187 m2
Total construido: 238 m2
Cochera cubierta y galería pergolada
Distribución:
- Living comedor conectado a la galería con amplios ventanales
- Cocina con espacio para despensa integrada al ambiente principal
- Dormitorio principal con baño en suite con ante baño y vestidor
- 2 dormitorios secundarios con 1 baño completo compartido
- 1 Toilette
- Lavandería independiente
- Galería pergolada con churrasquera
- Jardín parquizado y riego por aspersión
- Cochera para dos vehículos.
Sistema constructivo: Concrehaus
- Sistema liviano con paneles de EPS, malla de refuerzo y morteros cementicios.
- Aplicado en cerramientos exteriores e interiores.
- Aislación térmica superior, hasta 4 veces más eficiente que sistemas tradicionales.
- Reducción de hasta un 70% en costos de climatización (verano e invierno).
- Mayor confort térmico durante todo el año.
- Construcción eficiente, rápida y sustentable.
- Certificación LEED otorgada por Green Group Sustainability Consulting.
Memoria descriptiva:
ESTRUCTURA: Fundación compuesta de platea de vigas de fundación bajo muro y contrapiso, cde H21, con legacrom ( hidrofugo) estructura en sistema Concrehaus, compuesto de paneles monolíticos estructurales portantes.
MUROS: sistema constructivo liviano tipo Concrehaus, compuesto por paneles de EPS con malla de refuerzo y aplicación de morteros cementicios, utilizados como cerramientos exteriores e interiores.
CUBIERTA: sistema de cubierta con paneles de EPS tipo Concrehaus, con malla de refuerzo y mortero cementicio, con formación de pendientes, aislación térmica incorporada y terminación impermeable.
REVOQUES GRUESO: mortero proyectado
REVOQUE FINO: interiores yeso y exteriores texturados.
CONTRAPISOS: hormigón para loza radiante en interiores.
REVESTIMIENTOS DE MUROS: en cocina, baños y lavandería.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: en PVC con cajas metálicas.
INSTALACIÓN SANITARIA: en termo fusión y PVC, contempla la colocación de sanitarios (marca Piazza línea PADOVA) y grifería (marca Piazza).
INSTALACIÓN DE GAS: en termofusión.
PISOS y ZÓCALOS: porcelanato o madera a definir.
CIELORRASOS: de yeso suspendido o aplicado, según corresponda, con cortineros.
CARPINTERÍA Y ABERTURAS: de aluminio color negro con doble vidriado para las aberturas exteriores. Las puertas interiores serán de madera enchapada y la puerta principal de madera maciza.
PINTURA: látex interior y exterior.
MUEBLES EMPOTRADOS: placares, muebles de cocina, lavandería y de baño serán de MDF melamina según diseño con bisagras cierre suave.
MESADAS Y BACHAS: las mesadas de cocina y lavadero serán de granito. Las bachas de cocina y lavadero serán de acero inoxidable. Las bachas de baños serán de apoyo marca Piazza.
CALEFACCIÓN CENTRAL: losa radiante alimentada por una caldera.
MEMORIA DESCRIPTIVA ITEMS 1.
CALIDAD HORMIGON: hormigón elaborado h21,
HIDROFUGOS CIMIENTOS: Legacrome 2.
ESTRUCTURA CUBIERTA DE TECHO: mediante paneles de EPS tipo Concrehaus, con malla de refuerzo y mortero cementicio, con aislación térmica incorporada, sobre estructura de soporte, con pendientes hacia desagües pluviales y terminación impermeable mediante membrana asfáltica y/o líquida.
MUROS EXTERIORES: paneles de EPS tipo Concrehaus, con terminación mediante mortero cementicio armado con malla, espesor total 16 cm.
MUROS INTERIORES: paneles de EPS tipo Concrehaus con terminación en ambas caras mediante mortero.
SANITARIOS instalaciones: Termofusión- Acqua System o IPS similar. Tanque de agua subterráneo de 1100 lts, bomba presurizadora y by pass para anular bomba.
SANITARIOS losa: marca Piazza.
SANITARIOS Grifería baño: marca Piazza, línea ARQ.
ELÉCTRICO Iluminación: térmicas, disyuntores y llaves color a definir.
ILUMINACION EXTERIOR FACHADA: aplique en cochera, boca en alero de acceso, aplique en laterales y en pérgola.
ILUMINACION INTERIOR (dicroicas): en cocina, en acceso, en baños, en pasillo, en dormitorios, en estar, en comedor, en lavandería.
CALEFACCIÓN SISTEMAS: por loza radiante en todos los ambientes interiores de la casa, incluye caldera marca BGH y termostato en 2 ambientes.
REFRIGERACIÓN: Aire acondicionado (1 kit de preinstalación por ambiente). Para 4 aires en total, a definir preinstalación cocina.
TERMINACIONES INTERIORES MUROS: en yeso y pintura látex interior marca Alba, Sinteplast o similar.
TERMINACIONES INTERIORES CIELORRASOS: yeso aplicado y pintura látex interior. REVESTIMIENTO EXTERIOR: Revoque texturado fratachado y pintura látex exterior. REVESTIMIENTO PISOS: marca Manhattan Dark 60x1.20 borde rectificado Porcellanato con pegamento flexible para loza radiante.
ZÓCALOS: en porcellanato idem piso, altura 10cm, o a definir de madera según pedido cliente. REVESTIMIENTOS BAÑOS: Manhattan Dark 60x1.20 + bianco apuano o materia black 60x120 + símil madera a definir en diseños finales altura hasta el techo.
REVESTIMIENTOS MUROS COCINA: idem Porcellanato piso.
CARPINTERIA: marca ROTONDA 640 o Modena o similar calidad con perfiles en color negro, DVH en vidrios. Consultar mosquiteros.
PUERTAS INTERIORES: puertas placas enchapadas en eucalipto o MDF pintado, a definir por cliente, aisladas acústicamente, picaportes en color a definir y marcos tipo cajón.
PUERTA PRINCIPAL: de madera maciza, marco cajón con pivot.
COCINA Y LAVADERO AMOBLAMIENTOS: a medida en MDF melamina según planos. Anafe a gas marcas florencia, ormay/clever y Horno eléctrico o gas marca Atma/Ormay/Ultra Comb/Clever, extractor cocina de acero inoxidable marca a definir, espacio para lavavajillas.
COCINA BACHA: Luxe pileta de cocina 700x450x180 mm inox 304.
LAVANDERÍA Y CHURRASQUERA BACHA: Luxe pileta de cocina 500x450x180 mm inox 304.
COCINA GRIFERÍA: marca Piazza, línea KITCHEN PRO, c/rociador extraíble negra.
LAVANDERÍA Y CHURRASQUERA GRIFERÍA: marca Piazza, línea DOMANI, pico alto.
MESADAS: Negro Brasil en cocina y Gris Mara en lavandería.
ESPACIO PARA LAVARROPAS CON DESCARGA Y TOMA DE AGUA: en lavandería.
PLACARES HABITACIONES: placard de MDF melamina y principal con vestidor.
AGUA CALIENTE: termotanque eléctrico o a gas.
VEREDA, VEREDINES, PUENTE VEHICULAR: en hormigón y porcellanato.
PISO COCHERA: en porcellanato idem interior casa.
CHURRASQUERA: construcción con sistema Concrehaus y correspondiente estructura, revoques fratachado texturado, interior con ladrillo refractario, campana de chapa de diseño. Incluye mesada, bacha y grifería marca Piazza y apliques luz.
CIERRE PERIMETRAL: tela romboidal y tela de cerco con cordón de hormigón.
RIEGO: por aspersión con bomba, goteo en canteros y tanque cisterna.
CESPED: siembra de césped.
BAÑOS: incluyen espejos + mampara en baños con ducha marca Piazza, línea ARQ, de embutir c/lluvia y ducha manual color negro. VANITORY: Bachas de apoyo 360x125 mm marca Piazza, con grifería marca Piazza, línea ARQ, alto color negro, vanitory en madera.
PILETA: marca IPC o similar tamaño M.
El barrio:
- Seguridad privada y monitoreada las 24h (BAJAS EXPENSAS)
- Servicios subterráneos
- Calles pavimentadas anchas y cómodas
- Paisajismo y equilibrio natural
- Mercado express a su ingreso con estacionamiento privado
CONSULTA POR OTROS PROYECTOS | FORMAS DE PAGO Y ENTREGA
FINANCIACIÓN: 10 cuotas de USD 28.600 y al momento de la entrega de posesión: 10 cuotas de USD 10.400
Entrega estimada: Febrero 2027
Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Alta gama | Financiación en 20 cuotas sin anticipo | Te mudás en la cuota 10
Sistema constructivo que maximiza la eficiencia energética prmitiendo ahorro de electricidad y gas
Ubicación privilegiada Frente al Club Banco Mendoza y a metros de la futura estación de Metrotranvía y del centro comercial Vista Pueblo, a 1 minuto de la Plaza de Chacras de Coria y del Acceso Sur
Una Planta con 3 Dorm
Terreno: 534 m2
Superficie cubierta: 187 m2
Total construido: 238 m2
Cochera cubierta y galería pergolada
Distribución:
- Living comedor conectado a la galería con amplios ventanales
- Cocina con espacio para despensa integrada al ambiente principal
- Dormitorio principal con baño en suite con ante baño y vestidor
- 2 dormitorios secundarios con 1 baño completo compartido
- 1 Toilette
- Lavandería independiente
- Galería pergolada con churrasquera
- Jardín parquizado y riego por aspersión
- Cochera para dos vehículos.
Sistema constructivo: Concrehaus
- Sistema liviano con paneles de EPS, malla de refuerzo y morteros cementicios.
- Aplicado en cerramientos exteriores e interiores.
- Aislación térmica superior, hasta 4 veces más eficiente que sistemas tradicionales.
- Reducción de hasta un 70% en costos de climatización (verano e invierno).
- Mayor confort térmico durante todo el año.
- Construcción eficiente, rápida y sustentable.
- Certificación LEED otorgada por Green Group Sustainability Consulting.
Memoria descriptiva:
ESTRUCTURA: Fundación compuesta de platea de vigas de fundación bajo muro y contrapiso, cde H21, con legacrom ( hidrofugo) estructura en sistema Concrehaus, compuesto de paneles monolíticos estructurales portantes.
MUROS: sistema constructivo liviano tipo Concrehaus, compuesto por paneles de EPS con malla de refuerzo y aplicación de morteros cementicios, utilizados como cerramientos exteriores e interiores.
CUBIERTA: sistema de cubierta con paneles de EPS tipo Concrehaus, con malla de refuerzo y mortero cementicio, con formación de pendientes, aislación térmica incorporada y terminación impermeable.
REVOQUES GRUESO: mortero proyectado
REVOQUE FINO: interiores yeso y exteriores texturados.
CONTRAPISOS: hormigón para loza radiante en interiores.
REVESTIMIENTOS DE MUROS: en cocina, baños y lavandería.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: en PVC con cajas metálicas.
INSTALACIÓN SANITARIA: en termo fusión y PVC, contempla la colocación de sanitarios (marca Piazza línea PADOVA) y grifería (marca Piazza).
INSTALACIÓN DE GAS: en termofusión.
PISOS y ZÓCALOS: porcelanato o madera a definir.
CIELORRASOS: de yeso suspendido o aplicado, según corresponda, con cortineros.
CARPINTERÍA Y ABERTURAS: de aluminio color negro con doble vidriado para las aberturas exteriores. Las puertas interiores serán de madera enchapada y la puerta principal de madera maciza.
PINTURA: látex interior y exterior.
MUEBLES EMPOTRADOS: placares, muebles de cocina, lavandería y de baño serán de MDF melamina según diseño con bisagras cierre suave.
MESADAS Y BACHAS: las mesadas de cocina y lavadero serán de granito. Las bachas de cocina y lavadero serán de acero inoxidable. Las bachas de baños serán de apoyo marca Piazza.
CALEFACCIÓN CENTRAL: losa radiante alimentada por una caldera.
MEMORIA DESCRIPTIVA ITEMS 1.
CALIDAD HORMIGON: hormigón elaborado h21,
HIDROFUGOS CIMIENTOS: Legacrome 2.
ESTRUCTURA CUBIERTA DE TECHO: mediante paneles de EPS tipo Concrehaus, con malla de refuerzo y mortero cementicio, con aislación térmica incorporada, sobre estructura de soporte, con pendientes hacia desagües pluviales y terminación impermeable mediante membrana asfáltica y/o líquida.
MUROS EXTERIORES: paneles de EPS tipo Concrehaus, con terminación mediante mortero cementicio armado con malla, espesor total 16 cm.
MUROS INTERIORES: paneles de EPS tipo Concrehaus con terminación en ambas caras mediante mortero.
SANITARIOS instalaciones: Termofusión- Acqua System o IPS similar. Tanque de agua subterráneo de 1100 lts, bomba presurizadora y by pass para anular bomba.
SANITARIOS losa: marca Piazza.
SANITARIOS Grifería baño: marca Piazza, línea ARQ.
ELÉCTRICO Iluminación: térmicas, disyuntores y llaves color a definir.
ILUMINACION EXTERIOR FACHADA: aplique en cochera, boca en alero de acceso, aplique en laterales y en pérgola.
ILUMINACION INTERIOR (dicroicas): en cocina, en acceso, en baños, en pasillo, en dormitorios, en estar, en comedor, en lavandería.
CALEFACCIÓN SISTEMAS: por loza radiante en todos los ambientes interiores de la casa, incluye caldera marca BGH y termostato en 2 ambientes.
REFRIGERACIÓN: Aire acondicionado (1 kit de preinstalación por ambiente). Para 4 aires en total, a definir preinstalación cocina.
TERMINACIONES INTERIORES MUROS: en yeso y pintura látex interior marca Alba, Sinteplast o similar.
TERMINACIONES INTERIORES CIELORRASOS: yeso aplicado y pintura látex interior. REVESTIMIENTO EXTERIOR: Revoque texturado fratachado y pintura látex exterior. REVESTIMIENTO PISOS: marca Manhattan Dark 60x1.20 borde rectificado Porcellanato con pegamento flexible para loza radiante.
ZÓCALOS: en porcellanato idem piso, altura 10cm, o a definir de madera según pedido cliente. REVESTIMIENTOS BAÑOS: Manhattan Dark 60x1.20 + bianco apuano o materia black 60x120 + símil madera a definir en diseños finales altura hasta el techo.
REVESTIMIENTOS MUROS COCINA: idem Porcellanato piso.
CARPINTERIA: marca ROTONDA 640 o Modena o similar calidad con perfiles en color negro, DVH en vidrios. Consultar mosquiteros.
PUERTAS INTERIORES: puertas placas enchapadas en eucalipto o MDF pintado, a definir por cliente, aisladas acústicamente, picaportes en color a definir y marcos tipo cajón.
PUERTA PRINCIPAL: de madera maciza, marco cajón con pivot.
COCINA Y LAVADERO AMOBLAMIENTOS: a medida en MDF melamina según planos. Anafe a gas marcas florencia, ormay/clever y Horno eléctrico o gas marca Atma/Ormay/Ultra Comb/Clever, extractor cocina de acero inoxidable marca a definir, espacio para lavavajillas.
COCINA BACHA: Luxe pileta de cocina 700x450x180 mm inox 304.
LAVANDERÍA Y CHURRASQUERA BACHA: Luxe pileta de cocina 500x450x180 mm inox 304.
COCINA GRIFERÍA: marca Piazza, línea KITCHEN PRO, c/rociador extraíble negra.
LAVANDERÍA Y CHURRASQUERA GRIFERÍA: marca Piazza, línea DOMANI, pico alto.
MESADAS: Negro Brasil en cocina y Gris Mara en lavandería.
ESPACIO PARA LAVARROPAS CON DESCARGA Y TOMA DE AGUA: en lavandería.
PLACARES HABITACIONES: placard de MDF melamina y principal con vestidor.
AGUA CALIENTE: termotanque eléctrico o a gas.
VEREDA, VEREDINES, PUENTE VEHICULAR: en hormigón y porcellanato.
PISO COCHERA: en porcellanato idem interior casa.
CHURRASQUERA: construcción con sistema Concrehaus y correspondiente estructura, revoques fratachado texturado, interior con ladrillo refractario, campana de chapa de diseño. Incluye mesada, bacha y grifería marca Piazza y apliques luz.
CIERRE PERIMETRAL: tela romboidal y tela de cerco con cordón de hormigón.
RIEGO: por aspersión con bomba, goteo en canteros y tanque cisterna.
CESPED: siembra de césped.
BAÑOS: incluyen espejos + mampara en baños con ducha marca Piazza, línea ARQ, de embutir c/lluvia y ducha manual color negro. VANITORY: Bachas de apoyo 360x125 mm marca Piazza, con grifería marca Piazza, línea ARQ, alto color negro, vanitory en madera.
PILETA: marca IPC o similar tamaño M.
El barrio:
- Seguridad privada y monitoreada las 24h (BAJAS EXPENSAS)
- Servicios subterráneos
- Calles pavimentadas anchas y cómodas
- Paisajismo y equilibrio natural
- Mercado express a su ingreso con estacionamiento privado
CONSULTA POR OTROS PROYECTOS | FORMAS DE PAGO Y ENTREGA
FINANCIACIÓN: 10 cuotas de USD 28.600 y al momento de la entrega de posesión: 10 cuotas de USD 10.400
Entrega estimada: Febrero 2027
Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
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