Casa · 500m²
venta
USD 250.000
Crisologo Larralde al 4411, Saavedra, Capital Federal
Casa Terreno en Venta, Saavedra, Capital Federal
Ubicado sobre Crisólogo Larralde 4411, en una avenida de alto tránsito y visibilidad, este terreno se encuentra estratégicamente emplazado en el límite entre Saavedra, Nuñez y Villa Urquiza, tres barrios en pleno crecimiento dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Según el Código Urbanístico vigente (enero 2025), corresponde a la Categoría USAB 1, lo que habilita la construcción de Planta Baja + 3 pisos con una altura máxima de 12 metros, retiro de 4,30 metros y sin necesidad de Plusvalía. Ideal para desarrollos mixtos con local comercial en planta baja y dos unidades funcionales por piso, el lote ofrece una superficie de 162 m² (18,69 x 8,66 m).
El proyecto cuenta con una superficie total construible de 500 m² y una superficie vendible de aproximadamente 400 m², lo que permite estimar un retorno bruto del 35% sobre la inversión. Esta oportunidad representa un desarrollo inmobiliario ágil, rentable y con gran proyección en una zona donde el crecimiento residencial y comercial no se detiene.
Transportes Cercanos
Colectivos: 29, 41, 67, 71, 76, 93, 110, 130
Trenes: Luis María Saavedra (MITRE)
Barrio: Saavedra
Comuna: Comuna 12
Estás a un paso de comenzar un proyecto sólido en una de las avenidas con mayor potencial de CABA.
CUCICBA Nº 7223
COL. MART. S. M. 2523
El proyecto cuenta con una superficie total construible de 500 m² y una superficie vendible de aproximadamente 400 m², lo que permite estimar un retorno bruto del 35% sobre la inversión. Esta oportunidad representa un desarrollo inmobiliario ágil, rentable y con gran proyección en una zona donde el crecimiento residencial y comercial no se detiene.
Transportes Cercanos
Colectivos: 29, 41, 67, 71, 76, 93, 110, 130
Trenes: Luis María Saavedra (MITRE)
Barrio: Saavedra
Comuna: Comuna 12
Estás a un paso de comenzar un proyecto sólido en una de las avenidas con mayor potencial de CABA.
CUCICBA Nº 7223
COL. MART. S. M. 2523
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