Casa San Sebastian Area 1 a Estrenar 5 Ambientes

Casa en venta en Barrio San Sebastián – Área 1 ( Nuestra Señora del Pilar).
San Sebastián, desarrollado por Eidico, constituye un megaproyecto de 1.110 hectáreas con 154 hectáreas de lagunas. Sus amenities incluyen canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos, campo de golf de 18 hoyos, club house, pileta, gimnasio, proveeduría y red de fibra óptica.
Ubicación estratégica en el Partido de Pilar, límite con Escobar. Acceso por Panamericana ramal Escobar kilómetro 54, calle Boote, Ruta 25 y camino Matheu/Zelaya. Distancia aproximada de 50 minutos desde Capital Federal.

Sobre la propiedad:

Moderna propiedad desarrollada en una sola planta sobre un lote de 913 m², con una superficie total de 227 m² entre espacio cubiertos y semicubierto.
La vivienda cuenta con un luminoso living-comedor integrado, cocina totalmente equipada con isla central, mesadas de cuarzo, horno, anafe y extractor. Además, dispone de lavadero independiente y una cómoda galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre.
La distribución ofrece cuatro dormitorios, incluyendo una amplia suite principal con vestidor y baño privado. Los restantes dormitorios cuentan con placares con interiores completos. La propiedad posee tres baños completos y un espacio adicional que puede destinarse a escritorio, playroom o sala de trabajo según las necesidades de cada familia.
En el exterior se destaca una piscina con solárium y un amplio jardín que brinda privacidad y excelentes visuales.

Características destacadas:

Lote de 913 m²
Superficie total de 227 m²
5 ambientes
4 dormitorios
Suite principal con vestidor
3 baños completos
Cocina con isla y equipamiento completo
Lavadero independiente
Galería cubierta con parrilla
Piscina con solárium
Calefacción por piso radiante
Caldera dual Baxi
Carpinterías con DVH
Griferías FV
Artefactos sanitarios Roca
Preinstalación para equipos de aire acondicionado
Sala de caldera, depósito y sala de bombas
Tanque de riego independiente
Cisterna con bomba presurizadora
Techo de losa
Construcción sobre platea de hormigón

Todas las habitaciones y el living tienen pre-instalación de aire acondicionadoLa calefacción es por piso radiante que funciona con la caldera dual a gas. Funciona con termostato, y cada habitaciòn tiene un circuito independiente
Cuenta con 2 tapas de afuera son cisterna de agua de uso para la casa y el otro es el tanque previsto para el riego

Expensas (Mayo 2026)
$ 840.00 (incluye impuesto municipal, ARBA, agua y amenities).

Amenities del Barrio San Sebastián
- Club House con restaurante, gimnasio y circuitos aeróbicos
- Canchas de tenis, fútbol, baby fútbol, básquet, rugby, pádel y hockey
- Campo de golf de 18 hoyos
- Sectores hípico y náutico
- Food Box y Foodtrack
- Seguridad 24 hs todo el año
- Servicio de emergencia médica dentro del barrio, 24 hs y con traslado

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Las medidas y superficies son a modo informativo, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.