Casa · 230m² · 3 ambientes · 1 cochera
venta
USD 105.000
Primera Junta 4000, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Casa Planta Baja 2 Dorm y Casa Planta Alta 1 Dorm
Corredor Responsable: Manuel González Zurbriggen CCI 684 -
Contacto: Fiorella Ditomaso
DOS CASAS EN UNA: OPORTUNIDAD ÚNICA EN SANTA FE
Presentamos una propiedad excepcional por su versatilidad arquitectónica y estratégica ubicación.
Con una superficie total de 260 m², este inmueble se destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño que permite el funcionamiento independiente de dos unidades habitacionales completas, ideal para inversores, uso profesional o familias de composición múltiple.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS
PLANTA BAJA: Solidez y Amplitud
Habitaciones : 2 dormitorios de generosas dimensiones.
El dormitorio principal cuenta con ventilación natural directa hacia el patio principal, garantizando luminosidad y circulación de aire.
Baño: 1 baño completo en excelente estado de mantenimiento.
Cochera Destacada: Amplia cochera doble pasante, integrada funcionalmente a la propiedad, permitiendo no solo el resguardo de dos vehículos, sino también un cómodo acceso hacia el sector posterior del inmueble, y a la planta alta por escalera.
PLANTA ALTA: (Refaccionada)
Sector Social: Living y cocina-comedor integrados en un ambiente luminoso, recientemente refaccionado.
Zona Privada: 1 dormitorio de amplias dimensiones con baño completo contiguo.
Exteriores: terraza de uso exclusivo, un espacio ideal para el desarrollo de áreas de esparcimiento al aire libre o futuras ampliaciones.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
La propiedad cuenta con todos los servicios activos:
Red de gas natural, electricidad y desagües cloacales.
Excelente estado de conservación estructural y de acabados.
Ubicada en una zona de alto potencial inmobiliario, con conectividad inmediata a los principales puntos de la ciudad.
POTENCIAL DE LA INVERSIÓN
Esta unidad representa una oportunidad de mercado poco frecuente en Santa Fe: la posibilidad de adquirir dos viviendas en una misma partida, permitiendo generar renta inmediata en una de las plantas mientras se habita la otra, o bien, disponer de un espacio independiente para estudio profesional o consultorios.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Fiorella Ditomaso
DOS CASAS EN UNA: OPORTUNIDAD ÚNICA EN SANTA FE
Presentamos una propiedad excepcional por su versatilidad arquitectónica y estratégica ubicación.
Con una superficie total de 260 m², este inmueble se destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño que permite el funcionamiento independiente de dos unidades habitacionales completas, ideal para inversores, uso profesional o familias de composición múltiple.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS
PLANTA BAJA: Solidez y Amplitud
Habitaciones : 2 dormitorios de generosas dimensiones.
El dormitorio principal cuenta con ventilación natural directa hacia el patio principal, garantizando luminosidad y circulación de aire.
Baño: 1 baño completo en excelente estado de mantenimiento.
Cochera Destacada: Amplia cochera doble pasante, integrada funcionalmente a la propiedad, permitiendo no solo el resguardo de dos vehículos, sino también un cómodo acceso hacia el sector posterior del inmueble, y a la planta alta por escalera.
PLANTA ALTA: (Refaccionada)
Sector Social: Living y cocina-comedor integrados en un ambiente luminoso, recientemente refaccionado.
Zona Privada: 1 dormitorio de amplias dimensiones con baño completo contiguo.
Exteriores: terraza de uso exclusivo, un espacio ideal para el desarrollo de áreas de esparcimiento al aire libre o futuras ampliaciones.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
La propiedad cuenta con todos los servicios activos:
Red de gas natural, electricidad y desagües cloacales.
Excelente estado de conservación estructural y de acabados.
Ubicada en una zona de alto potencial inmobiliario, con conectividad inmediata a los principales puntos de la ciudad.
POTENCIAL DE LA INVERSIÓN
Esta unidad representa una oportunidad de mercado poco frecuente en Santa Fe: la posibilidad de adquirir dos viviendas en una misma partida, permitiendo generar renta inmediata en una de las plantas mientras se habita la otra, o bien, disponer de un espacio independiente para estudio profesional o consultorios.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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