Casa · 104m² · 5 ambientes · 1 cochera
venta
USD 118.000
Perdriel 2400, Merlo, Merlo
Casa Mas Locales
Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 -
Contacto: Silvana De Martino
CASA EN VENTA 5 AMBIENTES MERLO BUENOS AIRES FRENTE A PLAZA LAS VIOLETAS
Propiedad de alto potencial ubicada estratégicamente sobre calle Perdriel en Merlo, con una superficie total de 300 m² y 176 m² construidos. Inmueble con excelente distribución que combina espacios residenciales y comerciales, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata.
La propiedad presenta una distribución versátil compuesta por 5 ambientes: dormitorio principal con vestidor, baño completo, living luminoso, cocina integrada con comedor, estudio multipropósito y espacios exteriores de gran valor. Construida en 1979, mantiene un estado general excelente.
Características diferenciales incluyen cuatro locales comerciales al frente con alta dinámica de ocupación: dos en funcionamiento activo, uno alquilado como verdulería y otro con potencial para autoservicio. Ubicación privilegiada frente a Plaza Las Violetas garantiza visibilidad y flujo comercial constante.
Los espacios exteriores se componen de quincho con parrilla, patio, terraza y jardín, sumando 72 m² de áreas recreativas que potencian significativamente el valor del inmueble. Cuenta con cochera y distribución funcional que permite múltiples configuraciones.
Superficie total: 300 m²
Superficie cubierta: 104 m²
Superficie semicubierta: 12 m²
Superficie descubierta: 60 m²
Año de construcción: 1979
Inversión con alto potencial de renta en zona consolidada de Merlo, con excelente proyección para emprendimientos comerciales o desarrollo residencial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Silvana De Martino
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Propiedad de alto potencial ubicada estratégicamente sobre calle Perdriel en Merlo, con una superficie total de 300 m² y 176 m² construidos. Inmueble con excelente distribución que combina espacios residenciales y comerciales, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata.
La propiedad presenta una distribución versátil compuesta por 5 ambientes: dormitorio principal con vestidor, baño completo, living luminoso, cocina integrada con comedor, estudio multipropósito y espacios exteriores de gran valor. Construida en 1979, mantiene un estado general excelente.
Características diferenciales incluyen cuatro locales comerciales al frente con alta dinámica de ocupación: dos en funcionamiento activo, uno alquilado como verdulería y otro con potencial para autoservicio. Ubicación privilegiada frente a Plaza Las Violetas garantiza visibilidad y flujo comercial constante.
Los espacios exteriores se componen de quincho con parrilla, patio, terraza y jardín, sumando 72 m² de áreas recreativas que potencian significativamente el valor del inmueble. Cuenta con cochera y distribución funcional que permite múltiples configuraciones.
Superficie total: 300 m²
Superficie cubierta: 104 m²
Superficie semicubierta: 12 m²
Superficie descubierta: 60 m²
Año de construcción: 1979
Inversión con alto potencial de renta en zona consolidada de Merlo, con excelente proyección para emprendimientos comerciales o desarrollo residencial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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