Casa Mas Departamento en Venta en Cosquín 4 Dorm. 3 Baños a 4 Cuadras del Río

CECILIA INMUEBLES OFRECE

CASA MAS DEPARTAMENTO EN VENTA EN COSQUÍN 4 DORMITORIOS 3 BAÑOS A 4 CUADRAS DEL RÍO

(solo efectivo)

Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, comodidad y múltiples posibilidades de uso, en un entorno residencial consolidado, cerca del río, los servicios y el corazón de Cosquín.

Cecilia Inmuebles ofrece una excelente oportunidad en Barrio Bouquet, una de las zonas residenciales más buscadas de Cosquín por su tranquilidad, accesibilidad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad.
La propiedad combina una casa principal y un departamento independiente, brindando una solución ideal para familias numerosas, dos grupos familiares, vivienda con renta o inversión turística.

Ubicada sobre calles asfaltadas y rodeada de servicios, se encuentra a tan solo 500 metros de Ruta 38, a 4 cuadras del Río Cosquín, con rápido acceso al centro comercial, escuelas, transporte público y espacios recreativos.
Entre 8 y 10 cuadras del centro comercial principal de Cosquín
Su construcción tradicional sólida, la amplitud de sus ambientes y sus hermosas vistas a las sierras convierten esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida en el Valle de Punilla.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Barrio Bouquet – Cosquín – Córdoba
A 500 metros aproximadamente de Ruta 38
A 4 cuadras del Río Cosquín
Parada de colectivo a 2 cuadras
Escuela Primaria José Francisco Mieres a 5 cuadras
IPET N° 60 a 9 cuadras
Centro comercial a 8 cuadras
Plaza barrial a 1 cuadra
Plaza San Martín a 9 cuadras
Plaza Próspero Molina a 14 cuadras
Predio Santa María (Cosquín Rock) a 4,3 km
Entorno residencial consolidado
Calles asfaltadas
Hermosas vistas a las sierras

SUPERFICIES
* Superficie de terreno: 300 m²
* Superficie cubierta total: 238 m²
* Galería cubierta: 26 m²
* Depósito: 5 m²
* Patio libre: 89 m²
Antigüedad aproximada: 50 años

CASA PRINCIPAL
* Living
* Comedor
* Cocina
* 2 dormitorios
* 1 baño interior
* 1 baño exterior
* Garaje
Ambientes amplios y funcionales con excelente potencial de actualización.

DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE
* Cocina comedor
* 2 dormitorios
* Vestidor
* 1 baño completo
* Garage
* Cuarto de guardado de herramientas con salida a la calle.
Ideal para renta permanente, alquiler turístico o uso familiar independiente.

EXTERIOR
* Patio de 89 m²
* Jardín con plantas ornamentales
* Galería cubierta de 26 m²
* Asador
* Depósito de 5 m²
* Espacios verdes de fácil mantenimiento

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
* Construcción tradicional sólida
* Muros de ladrillo común de 30 cm de espesor
* Revoque grueso y fino
* Techo de losa con cobertura de ladrillos tipo tejuela
* Pisos de mosaico
* Baños revestidos en cerámica
* Cocina con revestimientos cerámicos
* Mesada de granito
* Campana extractora
* Excelente estructura constructiva

SERVICIOS
* Agua corriente
* Energía eléctrica
* Alumbrado público
* Recolección de residuos
* Gas envasado
* Servicio de internet disponible en la zona

DOCUMENTACIÓN
* Cuenta con planos municipales aprobados
* Resta actualización de tres ambientes construidos en planta alta para adecuar la documentación a la realidad edilicia

UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Su configuración de casa principal más departamento independiente, la amplitud de sus metros cubiertos, la cercanía al río, la excelente conectividad y el entorno residencial hacen de esta propiedad una alternativa ideal para:
Vivienda permanente
Dos familias
Inversión para renta permanente
Alquiler turístico
Proyecto de vivienda y trabajo en un mismo lugar
Un inmueble con características difíciles de encontrar en el mercado actual de Cosquín, que combina ubicación, superficie y potencial de desarrollo en una de las ciudades más importantes del Valle de Punilla.