Casa Luxury en Venta Nahuel Malal, San Carlos de Bariloche, Argentina

Exclusiva propiedad frente al Lago Nahuel Huapi – Bariloche

Coldwell Banker Patagonia Lakes presenta una propiedad única con acceso a costa de lago, ubicada en uno de los entornos naturales más privilegiados de San Carlos de Bariloche.

Una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan una residencia exclusiva frente al Lago Nahuel Huapi, como para inversores o desarrolladores interesados en un proyecto inmobiliario premium con acceso directo al agua y vistas abiertas a la Patagonia.

Superficie y terreno

La propiedad se compone de dos lotes que totalizan 2.387 m²:

• Lote 1: 1.146 m² con aproximadamente 300 m² construidos entre casa principal y casa de caseros.
• Lote 2: 1.241 m² totalmente parquizado y libre de edificaciones, ideal para ampliación o desarrollo.

Acceso a costa de lago y muelles privados

La propiedad cuenta con vista panorámica al Lago Nahuel Huapi y acceso directo al agua, con infraestructura náutica propia:

• Dos muelles aprobados
• Rompeolas de protección
• Guardabote cerrado de 32 m²

Una configuración ideal para navegación, deportes náuticos y vida frente al lago en plena Patagonia.

Casa principal

Distribuida en varios niveles:

Planta de acceso

• Amplio hall de recepción
• Living con hogar a leña
• Comedor con grandes ventanales y vistas al lago
• Salida directa a deck y jardín
• Toilette
• Dormitorio de huéspedes en suite
• Cocina independiente
• Lavadero y sala de máquinas

Planta baja

• Estar íntimo
• Master suite con vestidor, baño compartimentado y salida a terraza
• Dos dormitorios adicionales
• Baño completo

Entrepiso

• Altillo de 30 m², ideal para estudio, oficina o espacio multifunción.

Casa de caseros independiente

Vivienda de tres ambientes que incluye:

• Dos dormitorios
• Cocina
• Baño completo
• Cochera para dos vehículos

Parque y exteriores

Amplio parque totalmente plano y parquizado con sistema de riego automatizado alimentado desde el lago.

La propiedad cuenta además con:

• Portón de acceso automatizado
• Espacio de estacionamiento para visitas
• Entorno natural privilegiado

Potencial de desarrollo

Gracias a sus índices urbanísticos, la propiedad ofrece gran potencial para ampliación o desarrollo inmobiliario.

Superficie total: 2.387 m²
FOS máximo: 596,75 m²
FOT máximo: 835,45 m²

Una oportunidad ideal para desarrollar residencias premium frente al lago o un proyecto turístico exclusivo.

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