Casa Lote Propio en Distrito Audiovisual de Chacarita con Estudio, Oficinas y Microteatro

Casa con gran potencial en Chacarita – Distrito Audiovisual – Leiva al 3900

Ubicada en una de las zonas de gran crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires, esta propiedad combina versatilidad, ubicación estratégica y enorme potencial de desarrollo.

Entorno:
A pocas cuadras de Av. Corrientes, Av. Federico Lacroze y Av. Dorrego. Excelente conectividad con Subte B, múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación Chacarita del FFCC Urquiza y San Martín.
La zona se destaca por su fuerte impronta cultural y gastronómica, con bares, productoras, estudios, polos creativos y espacios culturales que le dan una identidad única.

Dentro del Distrito Audiovisual, lo que la convierte en una oportunidad ideal para productoras, estudios creativos, coworking, espacios culturales o desarrollo comercial con beneficios impositivos propios del distrito.

La casa se encuentra dividida en dos grandes sectores:

Al frente: Desarrollado en tres plantas. Dormitorio en suite con hidromasaje, vestidor, living-comedor con cocina integrada y baño de servicio, quincho con parrilla, terraza, baño y sector lavadero.
Ideal para vivienda, renta residencial, oficinas o combinación de usos.

Al contrafrente: Espacio multifuncional

- Un sector totalmente adaptable que incluye:
- Estudio para usos múltiples
- Oficina
- Segundo salón
- Microteatro en planta baja
- Oficinas adicionales

Este sector es ideal para desarrollo artístico, productoras audiovisuales, estudio de grabación, sala de ensayo, centro cultural, academia, coworking o reconversión según proyecto.

Excelente opción para inversión en zona en constante valorización.
Gran proyección dentro del Distrito Audiovisual.
Una propiedad única por características, ubicación y posibilidades de desarrollo.

Frente: 8,88
Fondo:29,39

Te invitamos a visitarla y descubrir en persona todo su potencial.
Coordiná tu recorrido y proyectá tu próximo desarrollo.

Estoy para asesorarte y acompañarte en todo el proceso.



Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214

Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N°334
Martín Naidich MGR Mat. N°337

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