Casa · 4 ambientes
venta
USD 280.000
Ramon Falcon 6230, Villa Luro, Capital Federal
Casa/lote en Venta – Excelente Potencial Constructivo. Villa Luro
CASA/LOTE EN VENTA – EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Ubicado sobre Ramón Falcón al 6200, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Villa Luro .
Ubicación privilegiada a 1 cuadra de Rivadavia y 4 cuadras de los polos gastronomicos.
La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 85,80 m² y una superficie edificada existente de 146 m².
Según la normativa urbanística vigente, la parcela se encuentra en una Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.), con una altura máxima permitida de referencia de 22,80 metros, sujeta a las disposiciones del Código Urbanístico y a la verificación de las condiciones particulares de la parcela.
Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con potencial constructivo en la Ciudad de Buenos Aires.
Datos del terreno:
* Superficie de parcela: 85,80 m².
* Superficie edificada existente: 146 m².
* Zonificación: U.S.A.A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta).
* Altura máxima de referencia: 22,80 m.
* Parcela afectada por riesgo hídrico.
Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. Zonificación según CPU: R2a II
. Superficie de Parcela: 86 m²
. FOT: 3,54
. Incidencia Uva: 100
. Alicuota: 0,18
Ubicado sobre Ramón Falcón al 6200, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Villa Luro .
Ubicación privilegiada a 1 cuadra de Rivadavia y 4 cuadras de los polos gastronomicos.
La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 85,80 m² y una superficie edificada existente de 146 m².
Según la normativa urbanística vigente, la parcela se encuentra en una Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.), con una altura máxima permitida de referencia de 22,80 metros, sujeta a las disposiciones del Código Urbanístico y a la verificación de las condiciones particulares de la parcela.
Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con potencial constructivo en la Ciudad de Buenos Aires.
Datos del terreno:
* Superficie de parcela: 85,80 m².
* Superficie edificada existente: 146 m².
* Zonificación: U.S.A.A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta).
* Altura máxima de referencia: 22,80 m.
* Parcela afectada por riesgo hídrico.
Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. Zonificación según CPU: R2a II
. Superficie de Parcela: 86 m²
. FOT: 3,54
. Incidencia Uva: 100
. Alicuota: 0,18
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