Casa · 468m² · 16 ambientes
venta
USD 390.000
San Martin al 3100, Rosario, Santa Fe
Casa Local Comercial por Av San Martin 3100
Exclusiva Oportunidad de Inversión sobre Av. San Martín – Rosario
Ubicación Estratégica con Máxima Exposición Comercial
Se ofrece una destacada propiedad ubicada sobre Avenida San Martín, una de las principales vías de circulación y actividad comercial de la ciudad de Rosario. Su emplazamiento privilegiado garantiza una excelente visibilidad, alto flujo peatonal y vehicular, y un entorno consolidado de servicios y comercios.
Además, se encuentra en proximidad inmediata al polo sanitario de la ciudad, integrado por hospitales, sanatorios y centros de salud, una característica que incrementa significativamente su atractivo para desarrollos comerciales, institucionales y profesionales.
Características y Potencial de Desarrollo
Versatilidad de Uso
La propiedad presenta una configuración funcional y adaptable, apta para múltiples destinos: comercial, residencial, institucional y desarrollo inmobiliario, ofreciendo excelentes posibilidades de aprovechamiento según las necesidades del inversor.
Planta Baja Comercial y Profesional
Al frente dispone de un local comercial con baño y espacio de depósito, ideal para diversos rubros comerciales. En el sector posterior se desarrolla un área actualmente destinada a consultorio, complementada por un patio que aporta iluminación y ventilación natural, permitiendo su adecuación para actividades profesionales, administrativas o de servicios.
Planta Alta con Amplias Prestaciones
La planta alta, desarrollada en formato dúplex sobre primer y segundo piso, cuenta con cocina, comedor, estar, dormitorios, baños, balcones y terrazas. Su distribución funcional, amplitud de ambientes y accesos independientes por frente y contrafrente brindan un alto potencial de adaptación para instituciones médicas, centros educativos, oficinas corporativas, estudios profesionales o empresas que requieran integrar áreas operativas y residenciales en un mismo inmueble.
Una Inversión con Proyección
Por su ubicación estratégica, diversidad de usos y potencial de desarrollo, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, empresas e instituciones que buscan consolidarse en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Rosario.
Una propuesta inmobiliaria de características únicas, con valor presente y gran proyección futura.
Emmi Maximiliano
Cocir 2028
Ubicación Estratégica con Máxima Exposición Comercial
Se ofrece una destacada propiedad ubicada sobre Avenida San Martín, una de las principales vías de circulación y actividad comercial de la ciudad de Rosario. Su emplazamiento privilegiado garantiza una excelente visibilidad, alto flujo peatonal y vehicular, y un entorno consolidado de servicios y comercios.
Además, se encuentra en proximidad inmediata al polo sanitario de la ciudad, integrado por hospitales, sanatorios y centros de salud, una característica que incrementa significativamente su atractivo para desarrollos comerciales, institucionales y profesionales.
Características y Potencial de Desarrollo
Versatilidad de Uso
La propiedad presenta una configuración funcional y adaptable, apta para múltiples destinos: comercial, residencial, institucional y desarrollo inmobiliario, ofreciendo excelentes posibilidades de aprovechamiento según las necesidades del inversor.
Planta Baja Comercial y Profesional
Al frente dispone de un local comercial con baño y espacio de depósito, ideal para diversos rubros comerciales. En el sector posterior se desarrolla un área actualmente destinada a consultorio, complementada por un patio que aporta iluminación y ventilación natural, permitiendo su adecuación para actividades profesionales, administrativas o de servicios.
Planta Alta con Amplias Prestaciones
La planta alta, desarrollada en formato dúplex sobre primer y segundo piso, cuenta con cocina, comedor, estar, dormitorios, baños, balcones y terrazas. Su distribución funcional, amplitud de ambientes y accesos independientes por frente y contrafrente brindan un alto potencial de adaptación para instituciones médicas, centros educativos, oficinas corporativas, estudios profesionales o empresas que requieran integrar áreas operativas y residenciales en un mismo inmueble.
Una Inversión con Proyección
Por su ubicación estratégica, diversidad de usos y potencial de desarrollo, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, empresas e instituciones que buscan consolidarse en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Rosario.
Una propuesta inmobiliaria de características únicas, con valor presente y gran proyección futura.
Emmi Maximiliano
Cocir 2028
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