Casa - Lanús Este

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IMPORTANTE CASA EN PH, 5 AMBIENTES DE CATEGORÍA, TODOS LOS SERVICIOS, EN 3 PLANTAS CON ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDIENTE. LANÚS ESTE CENTRO A 30 METROS AV. 9 DE JULIO, LA MEJOR UBICACIÓN, COMERCIOS, BANCOS, DELEGACIONES DE SERVICIOS PÚBLICOS; ¡SEGURIDAD Y ACCESIBILIDAD ÚNICAS!. ORIENTACIÓN NOROESTE, CON PARQUE LIBRE, IMPECABLE ESTADO. 240 m2
cubiertos, 100m2 descubiertos. FUERZA MOTRIZ (energía trifásica).-
Amplio frente 8,70 m, vereda antideslizante, Puerta Blindada Pentágono,
ingreso lateral absolutamente independiente, Pisos de mármol/granito.
Construcción sólida y de calidad en todos sus ambientes. Amplia baulera en
bajo escaleras, Escaleras de mármol y descansos varios, barandas de madera
con balaustres torneados en madera viva laqueada.
PLANTA PRIMER PISO: hall distribuidor, pisos de mármol, excelente decoración y estilo. Amplio LIVING pisos alfombrados de 5 x 5 m, al que se accede por cerramiento de madera con vidrios repartidos biselados de primera, techos de yeso moldurado en su perímetro, balcón corrido al frente con barandas de seguridad, importante ingreso aire/luz pisos cerámicos, frente de ladrillos a la vista y aleros de madera con tejas tipo francesas, Importante biblioteca/modular de roble, y amplio Espejo con bordes biselados en pared opuesta. Hall distribuidor amplio con BAÑO completo instalado y DUCHA separada, DORMITORIO Principal al frente con acceso a balcón corrido y placar empotrado amplio tipo vestidor, baño en suite completo con bañera, íntegramente ceramicado, todas las cañerías de la casa en hidrobronz, griferías de primera calidad, 2do. DORMITORIO al Contrafrente con placar empotrado, 3er DORMITORIO al Contrafrente, con placar empotrado completo todos con cajoneras, estantes y barral, (todos los dormitorios pisos parquet madera impecable estado), y con estufas de primera marca del tipo tiro balanceado. Amplia COCINA totalmente equipada, amoblamientos alto y bajo mesada con bisagras apertura 180°, madera y fórmica. Mesada de mármol/granito amplia con bacha lavaplatos y griferías de primera, pisos cerámicos con trama decorativa, extractor de cocina de alta potencia, espacio para microondas, COMEDOR de DIARIO muy luminoso, vista al parque, orientación sudeste, con amplio ventanal e importante ingreso de aire/luz, decorado y revestido en sus paredes con boiserie, LAVADERO independiente, con espacio lavarropas, muebles bajo mesada y mesada de mármol con amplia bacha de lavar. Griferías de primera.
PLANTA SEGUNDO PISO: Impecable Salón de Usos Múltiples (SUM) o Play Room, pisos cerámicos tipo colonial junta ancha, techos de madera a la vista, 100Mm2 aprox. en ÚNICO AMBIENTE sectorizado, Con Baño instalado, sala de lectura, sala comedor, living, cocina, escritorio, etc. Importante ingreso lumínico a través de 4 amplias mansardas de madera, excelente ingreso aire/luz y vista al exterior TODOS los techos de tejas tipo francesas, posee baulera oculta con tanque de agua elevado 1000L y termo tanque a gas natural que abastece toda la casa. Bauleras perimetrales amplias en bajo techo todas con puertas corredizas y luz interior.
PLANTA BAJA: bombas en baulera bajo escaleras, ACCESO AL EXTERIOR (frente y fondo) por sendas puertas Blindadas Pentágono, hall semicubierto y FONDO LIBRE de 100m2, propio e independiente. PARRILLA completa al carbón y a gas natural sectorizada, espacio bajo parrilla. Horno de Barro instalado, Patio decorado y revestido tipo andaluz azulejado, pisos de ladrillo. Amplio CUARTO DE ENSERES y/o taller, galpón de guardado, BAÑO
completo instalado, excelente parquización y frondosa vegetación variada.
Todos los ambientes poseen ventilador de techo, Aire acondicionado en Living
(tipo ventana), Aire acondicionado Split en Habitación Ppal. Aire
acondicionado tipo inverter Split (bajo consumo) en Comedor de
diario/cocina. Todas las aberturas del contrafrente enrejadas, cloacas
instaladas hasta el fondo. Alarma monitoreada instalada. Central telefónica
instalada con cableado en toda la casa. Energía Trifásica, bombas de agua
instaladas, Importante espacio de guardado y detalles de categoría y
confort. Planos aprobados, reglamento de Copro. actualizado.
CONSULTE!!!
PROPIEDAD OFRECIDA EN COMUN CON INMOBILIARIA CIVEIRA

*Las imágenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. Las medidas enunciadas han sido expresadas al sólo hecho informativo, no necesariamente seran las reales, las correctas surgiránde los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales,
**La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.