Casa · 260ha · 10 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 399.999
Maturin 2435, C1416ctg Cdad. Autónoma de Buenos Aires, La Paternal, Capital Federal
Casa Estilo Pintoresquista 10 Ambientes con Jardines La Paternal 8.66 X 41
**Casa Estilo Pintoresquista Catalogada – 10 Ambientes con Jardines – La Paternal – Terreno 8.66 x 41**
( LA PUBLICACION CUENTA CON RECORRIDO 3D PARA SU MAYOR INTERPRETACION )
**Ubicación:** Maturín 2435 – La Paternal, CABA
**Terreno:** 365 m² (8.66 m de frente x 41 m de fondo)
? **Superficie edificada:** 260 m² + modificaciones posteriores
**Estado actual:** Casa unifamiliar + vivienda secundaria al contrafrente
? **Ambientes:** 10
Jardines al frente y al fondo + patio interno
---
**Descripción:**
Única en su estilo, esta **propiedad pintoresquista de 1928** se encuentra en el corazón de **La Paternal**, barrio en pleno crecimiento y valorización. Desarrollada en **PB + 1 piso**, con detalles originales, tipología de **chalet compacto entre medianeras**, y modificada para incorporar una vivienda adicional en el contrafrente.
Cuenta con una sólida estructura, ambientes amplios, techos altos, galería, patio, jardín y doble acceso. Su **valor patrimonial y arquitectónico** la convierte en una pieza única, ideal para vivienda familiar, institución, coworking creativo o proyecto boutique.
---
**Datos catastrales y urbanísticos:**
* **Zonificación actual:** **Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM)**
? Altura máxima permitida: **17,20 m**
? Edificabilidad sujeta a retiros, LFI/LIB y espacio libre de manzana según el Código Urbanístico
* **Parcela con catalogación cautelar**
? **Medida cautelar vigente** para la protección patrimonial
? Sujeto a normativa específica de intervención conforme al Art. 9.1.3.2.2
? La capacidad edificable está regulada **especialmente** para preservar el valor urbano del inmueble
? Aplican los criterios de la **Guía de Buenas Prácticas para inmuebles patrimoniales**
---
**Potencial y uso sugerido:**
Ideal para vivienda con carácter
Proyecto cultural, gastronómico o educativo
Desarrollo mixto con puesta en valor
Zona en auge con fuerte identidad barrial y creciente renovación urbana
**Contacto:** Oscar F. Badolato –
---
**Disclaimer:**
* Las medidas indicadas son aproximadas y solo a título informativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos.
* La propiedad posee una **medida cautelar patrimonial**, por lo cual las intervenciones deben ajustarse a normativa de conservación y al Código Urbanístico vigente.
* Las imágenes incluidas pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta.
( LA PUBLICACION CUENTA CON RECORRIDO 3D PARA SU MAYOR INTERPRETACION )
**Ubicación:** Maturín 2435 – La Paternal, CABA
**Terreno:** 365 m² (8.66 m de frente x 41 m de fondo)
? **Superficie edificada:** 260 m² + modificaciones posteriores
**Estado actual:** Casa unifamiliar + vivienda secundaria al contrafrente
? **Ambientes:** 10
Jardines al frente y al fondo + patio interno
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**Descripción:**
Única en su estilo, esta **propiedad pintoresquista de 1928** se encuentra en el corazón de **La Paternal**, barrio en pleno crecimiento y valorización. Desarrollada en **PB + 1 piso**, con detalles originales, tipología de **chalet compacto entre medianeras**, y modificada para incorporar una vivienda adicional en el contrafrente.
Cuenta con una sólida estructura, ambientes amplios, techos altos, galería, patio, jardín y doble acceso. Su **valor patrimonial y arquitectónico** la convierte en una pieza única, ideal para vivienda familiar, institución, coworking creativo o proyecto boutique.
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**Datos catastrales y urbanísticos:**
* **Zonificación actual:** **Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM)**
? Altura máxima permitida: **17,20 m**
? Edificabilidad sujeta a retiros, LFI/LIB y espacio libre de manzana según el Código Urbanístico
* **Parcela con catalogación cautelar**
? **Medida cautelar vigente** para la protección patrimonial
? Sujeto a normativa específica de intervención conforme al Art. 9.1.3.2.2
? La capacidad edificable está regulada **especialmente** para preservar el valor urbano del inmueble
? Aplican los criterios de la **Guía de Buenas Prácticas para inmuebles patrimoniales**
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**Potencial y uso sugerido:**
Ideal para vivienda con carácter
Proyecto cultural, gastronómico o educativo
Desarrollo mixto con puesta en valor
Zona en auge con fuerte identidad barrial y creciente renovación urbana
**Contacto:** Oscar F. Badolato –
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**Disclaimer:**
* Las medidas indicadas son aproximadas y solo a título informativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos.
* La propiedad posee una **medida cautelar patrimonial**, por lo cual las intervenciones deben ajustarse a normativa de conservación y al Código Urbanístico vigente.
* Las imágenes incluidas pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta.
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