Casa en Venta, Estacion Alvear, 1 Dormi con Pile!

Casa de 1 Dormitorio con Piscina en Estación Alvear

Ubicación: Juana Azurduy 1800, Estación Alvear (A solo 15 minutos de Rosario y a 4 cuadras del casco histórico).

Descripción General

Ubicada en el exclusivo barrio Estacion Alvear, esta propiedad se destaca por su entorno parquizado, excelente conectividad y terminaciones de categoría. Situada en una zona residencial abierta, de gran tranquilidad y en constante crecimiento con vecinos de residencia permanente, ofrece accesos rápidos desde Ruta 21 y la Autopista Rosario–Buenos Aires. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 360 m² (12 x 30), cuenta con 60 m² cubiertos y presenta un diseño funcional con materiales de alta calidad, pisos de porcelanato y aberturas premium.

Ambientes y Confort Interno

Espacio Social: Cocina, comedor y living integrados en un mismo ambiente amplio y luminoso. La cocina cuenta con extractor con salida al exterior y el espacio ofrece una gran versatilidad para dividir ambientes.
Observación: Cocina recreada con IA.

Dormitorios: Actualmente cuenta con 1 dormitorio amplio. El diseño del ambiente principal permite generar fácilmente un segundo dormitorio mediante un tabique.

Baños: 2 baños completos con ducha y bidet (uno de uso interno y otro externo, ideal para el sector de la piscina).

Aberturas Premium: Línea Módena con DVH (Doble Vidrio Hermético) y mosquiteros integrados en todas las ventanas.

Climatización: Equipado con 2 aires condicionados Frío/Calor instalados y picos de gas listos para la colocación de estufas en el comedor y el dormitorio.

Exterior y Paisajismo

Gran Parque Forestado: Terreno completamente parquizado con variedad de plantas, equipado con sistema de riego automatizado y bomba sumergible para el llenado de la piscina y riego.

Piscina de Hormigón: De material (4x10 m) con sistema de filtrado y cloración automática.

Quincho / Parrillero: Parrillero totalmente equipado con bacha de agua fría y caliente.

Cochera: Espacio para dos vehículos con portón corredizo.

Lavadero Independiente: Sector de guardado y lavado con termotanque a gas instalado y conexiones listas para lavarropas.

Infraestructura del Barrio Estación Alvear

Servicios Completos: Gas natural, agua de red, cloacas e internet por fibra óptica.

Entorno Urbano: Pavimento en todas las calles, cordón montable y alumbrado público LED.

Características Principales (Resumen Técnico)

Terreno: 360 m² (12 x 30)

Superficie cubierta: 60 m²

Dormitorios:1 (con posibilidad de proyectar un 2º)

Baños: 2 completos (interno / externo)

Aberturas: Alumino Línea Módena con DVH y mosquiteros

Climatización: 2 AC Frío/Calor + Picos de gas para estufa.

Piscina: De hormigón de 4x10 m con filtrado y cloración automática

Servicios: Gas natural, agua de red, cloacas, asfalto, cordón cuneta, luces LED y fibra óptica.

Condiciones de Venta

APTA CRÉDITO

* Documentaciónal día y lista para escriturar.

* Se evalúan propuestas de contado.

* Posibilidad de financiación a convenir.

Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna.
Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso