Casa en Venta en Riberas, Puertos del Lago, Escobar

Descripción:

Planta Baja:
- Living comedor de generosas dimensiones con cocina integrada
- Lavadero independiente
- Dependencia de servicio con baño completo
- Galería semicubierta con parrilla
- Piscina de hormigón con equipo de filtrado incluido
- Baño exterior de piscina
- Espacio de guardado para vehículos

Planta Alta:
- Master suite con vestidor y baño en suite
- 2 habitaciones secundarias amplias
- Baño completo compartido
- Gran balcón aterrazado con vista al parque

Potencial constructivo:
- Estructura con techo de losa, permite expansión según FOT y FOS vigentes

Especificaciones técnicas:
- Electricidad: Instalación bajo normativa vigente, tablero seccional SICA, circuitos diferenciados (iluminación, tomas, aires acondicionados, usos especiales)
- Llaves y tomas: Marca Jeluz Verona Platinum
- Termomecánica: Preinstalación para 5 splits, calefacción por losa radiante con caldera dual a gas
- Pisos y revestimientos:
- Áreas generales: Porcelanato símil madera Home Legni Tropical (22,5x90 cm)
- Baño principal: Porcelanato Home Mediterránea Steel ILVA (45x90 cm)
- Baños secundarios: Matrix Natural ILVA (60x120 cm)
- Galería/Terraza: Compact Neutral ILVA (45x90 cm)
- Zócalos: Continuidad del porcelanato
- Carpinterías:
- Exteriores: PVC negro con DVH, herrajes G-U, estructura reforzada
- Interiores: Marcos de chapa, hojas de MDF laqueadas, frentes de placard en melamina blanca
- Cielorrasos:
- Hormigón visto en áreas generales
- Durlock blanco en baños, vestidor, cocina y lavadero
- Mobiliario:
- Cocina: Bajo mesada y alacenas en melamina Seda Notte FAPLAC, isla central, mesada Stonequartz blanco norte o mármol negro Brasil
- Lavadero: Bajo mesada y alacena FAPLAC blanco, mesada en Granito Negro Boreal LH o mármol similar
- Sanitarios y griferías:
- Grifería Piazza Logos, sanitarios Ferrum Bari
- Vanitorys en mármol en baños principales y secundarios, madera maciza en lavadero
- Equipamiento incluido:
- Cocina a gas de 4 hornallas con horno
- Caldera dual a gas
- Equipo de filtrado para piscina

Puntos destacados para inversores y brokers:
- Alta valorización potencial por expansión futura
- Barrio consolidado con alta demanda de vivienda permanente y renta premium
- Terminaciones Premium en carpinterías, porcelanatos y mobiliario
- Producto listo para habitar o rentar, rápida puesta en valor

CONTACTANOS PARA VISITARLA! FLAVIO HERNAN FAMA ABITAT. CMCPSI 6387-CUCICBA 7653 “La información de la unidad, así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta, la misma está supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”